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一、上水管道属于小区公共建筑,上水管道漏水归物业维修和保养的。
二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
1、公共主管漏水应由物业负责维修;楼上住户内部管道应由楼上住户维修。
2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。
3、对于因漏水而造成损失的,首先需要查明漏水原因,如果查明漏水是认为造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
根据建设部商品房售后保修办法:结构永久保修,屋面、外墙漏水保修5年,其他保修二年的规定,一般卫生间排水管竖管是公共管道,横管是自用管道,卫生间内无论竖、横管如果是受到外力引起漏水的话,你没有证据表明是建造时已损坏,且已超过保修期,开发商不负免费维修的责任,你需要出钱,维修由物业负责;如果没有受到外力是接口漏水,竖管由物业免费维修,横管由物业有偿为你维修,维修中破坏的部分装修设施物业无赔偿责任。在保修期内由开发商负责维修。根据物业管理条例中物业的使用吧,公共部位的维修由物业公司承担,费用由专项维修资金支付。
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如果水管坏了,可以采取以下步骤找人上门修理:
1. 通过朋友、邻居或社区推荐寻找信誉好的水管维修服务提供商。
2. 在当地黄页、互联网或手机应用程序上搜索附近的水管维修服务。
3. 联系房东或物业管理公司,寻求他们提供修理服务的建议。
4. 拨打紧急维修电话(如果适用),如市政服务热线或紧急维修热线,以获得快速响应。
有上门服务的维修工人,网络联系即可。
同城可以找到维修管道的维修工人。
题目中描述厕所地漏往上冒水,这主要是下水管道阻塞,楼上邻居用水不能通过下水道排出,就冒到你家厕所了。可以通过同城在网上联系疏通下水道的工人师傅帮助疏通下水道。
上门维修服务包括家电维修、家具维修、汽车维修等。
家电维修是指专业人员上门修理家用电器,如电视机、冰箱、空调等。
家具维修则是指根据家具材质的不同,对家具上所遇到的破损、损坏等问题进行现场修复。
汽车维修是指维修人员专门上门修理汽车,在现场检查并修理发动机、底盘、电器等部分。
这样顾客就可以不用将家电、家具、汽车等拖到维修点进行维修,直接在家门口修理,方便快捷。
起码打不住,我今天刚打完电话,找了一个修水管的,热水器的那个,管子就换一个头,要我块钱,你要说你给我换几根管子,要我,我心里也舒服,对不对,就换一个头,完事我就和那个人还价,那个人直接就挂电话了,太嚣张了,我京东自己买了个热熔器,自己接一下就OK了,水果有工具,自己随便接,这种东西根本就不用动脑子,就是没工具嫌麻烦,才找他们工人,他们漫天要价,真的太贵了,我自己买个工具,自己买了零件修,以后有啥问题,我自己也还能修,比花找一次工人便宜
可以因为同城的热水器维修服务是比较全面的,包括水管漏水等各种问题。
他们有专业的维修人员上门服务,可以快速解决问题,省去了消费者自己找维修人员的时间和麻烦。
同时,其价格也透明公正,可以让人们买得更加放心。
除了同城,也可以通过其他平台或者找专业的热水器维修公司来解决漏水问题。
在寻找服务时,消费者应该注意选择信誉度高、服务好的公司或者平台。
遇到维修人员上门时,也应该注意确认其身份和资质,避免上当受骗。
同时,也应该注意保持良好的维护,及时检查、修护热水器,避免出现问题及时解决。
一.家庭水路维修标价:
1.上门维修水管,免上门费。材料另算
(1).更换水龙头大约元
(2).水管断裂或者腐蚀严重漏水需要接管装水龙头大约元
(3).毛坯房或者水路改造大约元/米,或者大约元/平方米
2.上门排查水路问题不为修水管,上门费--元
二.家庭电路维修标价:
1.上门维修电路,免上门费,材料另算
(1).电压电流过载导致线路烧坏需要更坏线路元/米
(2).电路跳砸合砸,更换保险丝,线路的加固—元/次
(3).更换灯泡—元
(4)安装和设计用电器线路元/米
2.上门费—元/次
3.毛坯房或者室内线路改造大约元/米,或者元/平方米
一上门就&#;不论你修不修,来了没有块钱他是不会走的.
我听业内人士跟我讲,同城很多商家都是虚拟商家,他们并没有自己的维修人员,都是接了单在微信群中以一单-元的价格卖出去,层层倒手后落到维修工手里,而这些维修工普遍没有任何维修资质,技术经验因人而异,维修质量毫无保障。
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安驿到家是一家正规的服务平台,提供各种生活服务,如快递、外卖、家政等。平台上的商家都经过严格筛选和审核,确保服务的质量和安全性。用户可以通过平台下单,并且有完善的售后服务保障。平台还提供多种支付方式,方便用户选择。同时,安驿到家还有良好的口碑和用户评价,证明其服务的可靠性和专业性。因此,可以放心使用安驿到家的服务。
里奇的R7下水道家用电动管道疏通机好用,全自动钢索进给,清洁省力。内实心弹簧钢索让工具的疏通能力强,而且防扭结,使用寿命长。透明的鼓轮盖能清晰的看到钢索的进给行程及剩余长度。搭配的两段式导管能自由延长导管长度,易拉拔排水塞等特点。
在选择管道疏通剂时,应该优先考虑其有效成分和安全性。好的管道疏通剂应该具有快速分解油脂、碱性强、对管道不具有腐蚀性的特点。同时,还应该避免使用含有氢氧化钾等强酸强碱的剂型,以免对管道造成损坏。总的来说,建议选择有口碑、有品牌、有专业资质、有质量保证的管道疏通剂,以确保使用效果和安全性。
平安大通品牌管道疏剂好
平安大通适用于马桶疏通,缓慢下水,除尿碱黄垢,疏通水泥造成的堵塞,去除顽固水污,配台疏通剂效果更佳,马桶自动清洁,净味去污,效力持久,能有效杀虫,除臭,持续养护管道,抑菌护
万能牌的管道疏通机是比较好用的。
原因: 1.万能牌是一家专业从事管道疏通机生产的企业,在市场上已经有了较高的知名度和声誉。
2.万能牌管道疏通机产品的性能和质量都得到了广泛认可,使用寿命长,疏通效果好。
3.万能牌的疏通机器采用了先进的技术,具有操作简单,性能稳定等优点。
延伸:当然,选择管道疏通机要根据实际情况,具体问题具体分析,不同牌子的疏通机也有各自的特点,需要根据需求选择。
1 需要根据使用需求和具体情况来挑选管道疏通机。
2 管道疏通机的挑选需要考虑管道的材质、管道长度和直径、堵塞程度、环境情况等多方面因素。
同时还需要考虑使用频率、预算等因素。
3 如果是需要经常使用的话,可以考虑购买高端品牌的管道疏通机,具有较高的性能和使用寿命。
如果只是偶尔使用,可以选择价格较为实惠的中低端品牌。
同时,在购买前可以了解相关评价和使用心得,以便更好地选择合适的产品。
