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供热管道老化需要换费用,一般由供热公司承担。
因为供热管道是供热公司的基础设施,其维护和更新是供热公司的责任。
同时,供热公司也会在供热费用中计算维护和更新管道的费用。
需要注意的是,如果是因为用户私自改动或损坏管道导致老化,那么费用应由用户承担。
供热管道改造的钱由供暖公司来出。供暖公司的业务其实就是出售热能,把热输送到用户其间的所有管线设备均属于热力公司的资产。这些设备管道的改造属于热力公司的内部问题,理应由供暖方出资。用户缴纳了取暖费,就无需再缴纳其它费用。
转供小区建筑区划红线内的供暖设施的产权归全体业主所有,按照国家城镇老旧小区改造提升“谁受益、谁出资”和“公益设施共同出资、个性项目户主负责”的原则,正常改造费用应该由业主全部承担,为了减轻用户负担,本次“转改直”改造,小区建筑区划红线内采用了“热用户出资+市财政补贴+区财政补贴+供热企业承担”予以保障。
老旧楼房业主改造室内供暖管路只有一户不出钱怎么办?
这要分情况而定。如果旧楼房全部改旧暖气是利民的好事。如果整个单元都改那费用就得平均摊。如果有人拒绝改造那可以绕行。主管路从楼道周就可以了。如果就仅仅一户改造的话和别人没关系的。
答:二手房接暖气管道的钱,我们这里都是自已出的。
二手房原来是都有暖气的,你接暖气管道说明你想改装管道,属于自已装修范围的,这个钱当然是你自已出了。你是为了自已房子温度高取暖更好些,才想改造原来的暖气管道的,所以这个钱肯定是你自己出了,物业没有这个义务给你出钱。
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小区住宅主管道有自来水、直饮水、下水、集中供暖、天然气等等。
小区住宅必须有日常生活配套的水电暖等等,否则生活舒适性大大下降。自来水和直饮水不能少,当然有上水就得有下水;北方必须配套集中供暖或者壁挂炉取暖,天然气也是必不可少的,没有天然气就没办法选择壁挂炉取暖。
如果下水管是你一户单独使用的,那就是分户下水管。如果有几层共用的,那就是公共下水管。公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》,共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的:下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 和共用设施设备使用的房屋等。
各种管道都有主管与支管之分,主水管的定义为从供水设备或制冷制热等设备输出到各种分设备上主要管道称为主管道。
支水管的定义为从主要管道连接末端设备如散热器,水咀,风机盘管等的管道称为支管,主管就是由源头到各个房屋的官,支管是从主水管到末端设备的管。
主管道一般是指立着的、比较粗的管子,横着的、一头直接与地漏、脸盆连接的管道就不能算是主管道
住宅内主管道属于公共管道。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条:本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
供热公司的管道一般都会通到小区供热站。因为一个小区或者楼盘开发出来后,它的水电暖煤气宽带什么的配套设施都是齐全的,并具备使用条件的,供热公司的把供热管道接至供热站房,冬天调试完后由开发商物业管理,两年后交由供热公司管理
这个问题有两种情况。
一是若暖气主管道在施工保质期内,应根据施合同协议,由暖气管道施工方负责更换。
二是若超过施工保质期,由小区物业负责进行维修。
把平衡阀门按逆时针方向开到头,就是最大开度。
热力平衡阀的作用是为了调节系统内,各个分配点的(如每一个楼座)的预定流量。每一座楼的入口处都安装平衡阀,可以使供暖系统的总流量得到合理分配。
平衡阀的原理是阀体内的反调节,当入口处压力加大时,自动减小通径,减少流量的变化,反之亦然。如果反接,这套调节系统就不起作用。而且起调节作用的阀片,是有方向性的,反向的压力甚至可以减少甚至封闭流量。
所以说。平衡阀不能自己擅自调试。要请专业的热力公司工作人员来帮忙调试。
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属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
根据谁拥有谁负责的原则,看这个水阀的产权是谁的。按照惯例,住户和物业以水表为界划分产权,其中水表(含)至供水主管道部分是物业产权,水表至住户家里的部分是业主产权,如果阀门位于水表之前,联系物业维修,因为漏水也是漏的公共管网的水,物业有动力去及时维修,如果是住户产权阀门,就需要住户自己维修,因为漏水的话,漏的水其实已经经过水表计费了,如果不及时维修,水费会教会你怎么维修的
在小区,管道井应该属于公共的设施,如果小区有物业公司,一般是由物业公司来负责。当业主发现损坏的问题后,可以先向物业公司反映,物业也可以向维修的主要单位申报之后,确定责任的划分,要求动用公共维修基金,进行维修
