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小区主管道和支管道在功能和责任上存在明显的区别。
1、主管道是贯穿整个楼栋,所有业主排放废水都要流经的排水管道,是小区内公共部分,由物业公司负责维护管理。
2、支管道则是连接下水主管道与房屋内排水口的排水管道,属于业主专有专用部分,由业主自行负责维护管理。
在发生下水管道返水问题时,首先需要判断堵塞点的位置。如果堵塞点位于共有部位的下水主管道,那么根据物业相关法律规定及物业服务合同的约定,属于物业管理范围,由物业公司负责处理。如果堵塞点位于业主专有专用部分的支管道,那么一般是由业主自行负责处理或者委托物业公司进行处理。
总的来说,小区主管道和支管道的主要区别在于功能和责任上的不同,需要根据具体情况进行判断和处理。
在物业法中,下水管道是属于小区所有业主所共有的,只是维护、保养工作是由物业负责。如果下水管道遭受到人为的破坏,那么需由造成破坏的个人维修,而不是人为因素破坏的,则要使用住房维修基金修理。
二、物业管理出现违约怎么处理
入住小区之后,业主是需要与物业签订相关的合同,从而更好的约束双方做好分内的事情。如果说业主有做出超越约定的事情来,那么物业有权利给予一定的处罚,相反,物业管理出现了违约现象,业主也可以强制物业履行职责。
给水管在排水管的上方,因为排水管排的是污,废水。如果泄露,将会污染给水管路,所以给水管应在排水管的上方。
顺序是从上到下;给水,排水,采暖上下水管道。别的都可以,地暖如果条件许可的话,越往上散热效果越好。各种管道怎么方便使用,平铺就可以了,如果放在地板砖的下面,会方便你以后的维修.更换。
首先我们来看看排水管道的施工准备验收。在排水管道施工安装前应该先交给设计施工单位进行设计,若是施工单位发现施工图有误差需要及时让设计负责人进行更改修正。
并且需要根据施工需要进行调查研究,掌握管道沿线的情况,例如现场地形、各种管线分布以及其他设施情况等;施工供水与供电条件是否符合要求;工程材料与施工机械供应条件能够满足基本的施工需求。
不是主管道因为居民楼下水管道是分户排水管道,而主管道是负责整个小区的污水、雨水等排水管道
下水管道通常以分户为单位铺设,而主管道则需要经过小区内部的各个道路、花园等公共区域,需要考虑更多的因素,具有更复杂的工程施工和管理要求
对于居民来说,他们更关心自己住处的下水管道是否畅通、卫生状况是否良好,而对主管道的情况并不是那么关注
但对于物业公司或小区管理方来说,更需要关注主管道的管理和维护工作
1、正常情况下高层排污管道在2层,一般1层都是单独排水,因为通常是商铺设计或者中空层,导致2层会成为楼上所有业主下水道的排污出口。若公共管道堵塞时,2层很有可能出现回堵的现象。成为楼上所有业主下水道的排污出口。
2、但也有的高层小区排污管道位于地下一层或者地下2层,建议大家在购买房子的时候,一定要擦亮眼睛,最好问一下售楼工作人员排污管道位于几层或者查看管路图规划,然后再挑选楼层的时候,避免那几个楼层就可以了。
住宅楼的污水立管与地下横管没有标准直统。住宅楼污水立管直径要根据所共用立管的户数或面积设计计算后而确定,一般户内立管不宜扣超过mm。
同样地下横管也要根据所连接立管的数量以及流量,通过设计计算后而确定,一般采用mm管作为横管。
下水管是全体业主所有,由物业进行维护,如果是人为破坏,那就应该由责任人进行赔偿或者维修。
如果没有相关责任人,那就应该由物业公司申请房屋维修基金进行维修。
需要注意的是,房屋维修基金的使用,需要经过全体小区三分之二以上的业主同意才行。
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小区主管道和支管道在功能和责任上存在明显的区别。
1、主管道是贯穿整个楼栋,所有业主排放废水都要流经的排水管道,是小区内公共部分,由物业公司负责维护管理。
2、支管道则是连接下水主管道与房屋内排水口的排水管道,属于业主专有专用部分,由业主自行负责维护管理。
在发生下水管道返水问题时,首先需要判断堵塞点的位置。如果堵塞点位于共有部位的下水主管道,那么根据物业相关法律规定及物业服务合同的约定,属于物业管理范围,由物业公司负责处理。如果堵塞点位于业主专有专用部分的支管道,那么一般是由业主自行负责处理或者委托物业公司进行处理。
总的来说,小区主管道和支管道的主要区别在于功能和责任上的不同,需要根据具体情况进行判断和处理。
下水管公共管道指的是,从楼顶一直到地下室的垂直管道以及地下室到楼外化粪池之间的横向排水管道,这些管道每家每户都共同使用,所有业主家的废水或污水都会从这里排放下去,只有室内自家安装的连接马桶、洗手盆以及洗菜池等的管道不算共用管道。
不是主管道因为居民楼下水管道是分户排水管道,而主管道是负责整个小区的污水、雨水等排水管道
下水管道通常以分户为单位铺设,而主管道则需要经过小区内部的各个道路、花园等公共区域,需要考虑更多的因素,具有更复杂的工程施工和管理要求
对于居民来说,他们更关心自己住处的下水管道是否畅通、卫生状况是否良好,而对主管道的情况并不是那么关注
但对于物业公司或小区管理方来说,更需要关注主管道的管理和维护工作
管网工程一般主要包括给水(供水)管道工程;污水管道工程;雨水管道工程;中水管道工程;电力管道工程;电信管道工程;热力(供暖)工程;煤气(天燃气)管道工程等。这些管网工程为我国国民经济的发展和民生生活质量建设提供了关健性的社会进步和重要作用。
住宅小区主管道那边,住宅小区主管道那边停放了好多垃圾桶,是放垃圾的,打扫的很干净,那边还有一个变压器,大家要注意安全,不要到变压器服进去,变压器,防护栏又安全来安装的非常标准,按国家规定统一安装的,小区住宅那边还有一个水管用来浇花用的。
一般流向:污水经过室内排水管道流入化粪,然后排到市政污水管,经过市政管道的收集,汇流到城市污水处理厂。经过处理后排入江河或者用于农田灌溉。
如果小区内设有中水回用系统的话,就是污水(主要是洗漱、洗菜排水)经过管道汇集到小区水处理的构筑物,经过深度处理后用于绿化用水或者冲厕。
如果城市没有污水处理厂的化则是直接排到江河里了。
顾名思义,小区的管道井,讲俗点,就是人工下去检查管道问题的检查井,它有大井,或3米X3米,也有小点1米X1米等,而楼梯间就更好理解了,一般每栋建筑物,都有楼梯间,这房间有特殊用途,也就是供人们用来上楼的房间,安装混凝土踏步,有单跑,双跑、三跑(段),这就是(楼梯间)!
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首先要明确暖气片漏水是谁的原因造成的
如果你本身是存在过错的,是需要承担赔偿责任的。需要赔偿对方的实际损失
如果是暖气公司的过错造成的,可以要求供暖公司承担赔偿责任
如果没做任何暖气管道改造,没有换暖气片,应该不承担责任,由暖气运营商或物业进行赔偿。可能唯一需要考虑的是,有没有及时通报物业。如果家里漏水,及时通知物业了,那就没事了。同时如果换了暖气片,如果是暖气片漏水就和自己有关系。如果不是暖气漏水是原管道那就不是自己的责任了。
还有管道保修只有两年。
管道是业主的,暖气中走的水是运营商或物业的,可以协商共同承担责任
归小区物业或当地供热公司负责。
因为楼道中的供热管道是公用的,所以当管道出现故障时,若还在保修期内,应由供热公司负责;若已经超过保修期,则应由全体业主投票,使用维修基金来支付相应的维修费用。
在正式供暖前,住户不可私自改动或拆卸供暖设备,在进行打压试验时,要密切关注自家供暖情况,若存在漏水现象,需及时报修。
漏水责任应由物业公司承担。
因为走廊供暖管道是物业公司负责维护和管理的设施之一。
如果出现漏水问题,物业公司应该立即进行维修和整改,确保居民正常生活。
除此之外,居民也可以在发现漏水问题后第一时间向物业公司报告,以便及时解决。
在保证供暖设施正常运行的同时,物业公司还应该加强设施的维护和检查。
定期对走廊供暖管道进行检查和维修,及时发现和解决潜在问题,防止漏水等安全事故的发生。
居民也应该加强对自己住宅环境的监管,及时发现和报告各种安全隐患,营造一个和谐、安全的居住环境。
若是楼道暖气管漏水应该由物业负责。暖气管道入户部分属于业主自己负责,像楼道这种公共区域的,属于物业负责。
不管是否缴纳了开口费,这个楼道里的维修保养依然是属于物业职责范围。
这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定,以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。
若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由物业公司管辖。
暖气管道漏水物业公司的人负责。 【具体解释】:
1、根据《建设工程质量管理条例》规定,建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任。在建筑工程保修期内,建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修。建设单位也可以委托供热单位对在保修期内的供热设施进行管理与维修,并承担相关费用。在建筑工程保修期外,居民住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施由供热单位负责管理与维修。用热户室内供热设施维护分两个方面,一方面是用热户室内供热设施管理和维护责任。用热户室内供热设施管理和维护责任由用热户负责。另一方面是用热户室内供热设施的运行质量维护。未分户供热的住宅用热户室内供热设施,由供热单位负责维修,用热户擅自拆改的部分除外。非住宅用热户的供热设施管理责任,由供热用热双方在合同中约定。
2、公共供热管道漏水,主要看这漏水的管线由谁管辖,应该是谁管辖谁负责维修。 公共供热管道,供热公司与物业公司都是要明确管辖范围的。这个管辖范围一般在供暖合同中要做出明确的规定,以避免出现问题互相推诿。现在发生管道漏水,应该查看合同,明确职责,明确该由谁来负责维修。若是合同没有规定,一般习惯做法是:循环水供暖管网,供热公司的管辖范围到用户的楼头入口装置的第一道阀门。从门后法兰开始,由物业公司管辖。
1、如果家里的暖气管道突然漏水了,我们应当立即关闭暖气的阀门,让它停止运行,减少损失。如果漏的水比较大,可以拿盆以及桶等工具,用来接管道漏出来的水,以免水漏得到处都是。
2、如果漏出来的水比较少,而且漏点也比较小,那么可以直接用胶布或者塑料膜套住漏点,再用工具粘紧或捆紧,就可以让管道停止漏水。
3、做完以上应急工作后,就这样放任不管显然是不行的,这个时候就可以与供热部门联系,说明具体情况以及留下住址,让他们找人来上门维修即可。
4、假若这个责任不是供热部门负责,那么就可以联系小区物业以及当初安装暖气的公司,以此来寻求帮助,让他们前来维修。如果真的倒霉,这些部门都不负责,那么也只能联系专业的师傅让他们来维修了。
在这一整个过程中,需要注意的是不要存在侥幸心理,认为已经堵住了漏点就可以重新开启暖气,这样是很容易再次引发漏水的,而且会更加严重。另外,在平时使用时,最好按照说明书正确使用,并且定期检查和清理管道,维护保养好暖气管道。
如果是家庭室内暖气管漏水,维修费用由住户个人承担。如果是暖气公用部分,比如:暖气井暖气管线漏水、室外地下暖气管线漏水维修费用由物业公司承担。中华人民共和国物权法规定,住户室内所有基础设施如:水、电、暖等设施出现故障维修费用由住户承担。
