小编给大家介绍一下：丰台区赵公口清掏污水（卫生间下水道主管道维修责任人是谁）是怎样施工方案与技巧，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
卫生间下水道主管道维修责任人（卫生间下水道主管道维修责任人是谁）本文目录一览：
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，超出保修期属于自己的责任。清洗管道
针对出现的不同情况，由不同人负责。抽污水
1、新领钥匙入住验房，下水管道接口漏水、检修口漏水，由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。抽污水
2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。抽污水
3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏，谁家使用谁家负责。抽污水
分析如下：抽污水
1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵清洗氧化沟管道了业主自己负责；清洗管道
2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；清洗管道
3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。抽污水
4、《物业服务收费管理办法》第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其它费用。扩展资料：随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化，房屋的所有权结构发生了重大变化，公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系，也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中，物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展，对于改善人民群众的生活、工作环境，提高城市管理水平，扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题，需要通过立法、完善制度加以解决。 抽污水
一、法律责任及追偿：根据《物权法》，相邻物权的相关规定，二楼以上的共用排水管属楼上业主共同使用，一般由物业管理负责，如果没有物业，由使用人负责，通常谁受益，谁使用，谁负责。同时，二楼业主作为房屋所有者，有管理自家房屋的义务责任，水管在他家裂开漏水，因家中无人，导致漏水到一楼，他要负责。所以目前是三方责任:抽污水
1、下水管物权所有者：二楼以上业主，同时也是物权使用者，受益方。化粪池清理
2、管理者：没有物业是二楼以上所有业主，如果有物业就是业主委托物业管理维修，物业负主要责任。化粪池清理
清洗窨井池管道3、二楼业主：因为水是从他家漏到一楼，所以他有房屋管理不善的责任，下水管开裂漏水到他家，从他家漏到一楼，他对一楼漏水负主要责任，至于他家的损失，他可以向楼上业主和物业进行索赔，同时附带追偿他赔给你家的损失。抽污水
对于一楼来说，你的损失向二楼业主进行主张，要求赔付，同时考虑连带责任，二楼以上业主和物业。对于二楼来说，他家的损失向物业和二楼以上业主进行主张，要求赔付。疏通管道
如果一二楼业主都不在家，也有一定的管理不善责任，因为漏水发生在业主室内，属于私人产权管理范围，外人进不去，也很难发现，从早发现早止损上来说，一二楼业主不在家，客观上造成损失范围扩大，应当自行承但部分责任。实际追偿中，因此以及考虑邻里关系和睦的原则，建议友好协商清洗管道
二、根据水管破裂的原因进行责任追偿抽污水
1、开发商：如果水管是因质量问题，导致其破裂，且在开发商对房屋上下水管道，两年的质保期内，二楼业主向开发商主张赔付。一楼业主向二楼业主并开发商主张赔付。如果超过两年质保期，则与开发商无关。质保期从开发商交付业主房屋那一天算起。抽污水
2、二楼业主：如果因二楼业主装修，或者居住生活中造成的人为破坏，导致水管破裂漏水，所有责任由二楼业主负责。抽污水
3、使用责任人：因楼上疏通下水，或者倾倒腐蚀性物质，导致水管破裂的，由具体的行为实施者承担。如无法确定具体责任人，则由排水管漏水点往上，楼上使用下水管的人共同承担责任。抽污水
业主正常使用，出现了下水管自身开裂导致漏水，且不在开发商质保期，由物业负责。物业有检查维修，维护，保障业主公共设施正常使用的责任与义务。抽污水
下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。 物业管理实施细则一第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
依据《物业管理条例》规定，对物业共用部位以及共用设备设施的使用、管理、维修和更新，物业公司负有权利和义务。抽污水
因此，对堵塞的公共下水管道，物业公司应当进行管理和疏通；同时，该物业公司也有权对改变共用设施的用途、擅自改变下水管道的行为进行制止。至于物业保修期期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，业主可按照《房屋专项维修资金管理办法》的规定，申请使用专项维修资金。疏通管道
扩展资料：清洗管道
不往下水管道里乱扔易堵物是每一个居民应遵守的公德。下水管道被堵后，不是共同想办法找对策，而是只要堵的不是自家就漠然处之；作为小区物业公司，将原本应负的管理责任推卸干净，带来的可能将是更大的对抗和纠纷。疏通管道
一个舒心的生活环境，是每一个居民的自觉和付出。抽污水
小区排水管道属于该物业公共部位，物业公司作为小区物业服务公司，依据《物业服务收费管理办法》第十一条规定了物业服务范围，其中第8条规定：物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；公共排水管道属于物业共用部位，共用设施，是物业维修管理范围内，物业公司应对其维修管理。抽污水
若您楼下的业主私自堵塞管道，那么他就是直接责任人。抽污水
而且卫生间管道是属于业主私有部分，物业公司无法排查，也无法控制预料高先生堵塞管道的行为，要是您楼下的业主没有告知物业的话，小区物业没有责任。抽污水
1、下水道属于房屋配套设施，业主共有。清洗管道
2、维修、维护费用应当由业主按照面积比例分摊。抽污水
3、任何人不得擅自封堵下水道。抽污水
4、如果需要对下水道改造，需要全体业主三分之二以上同意。改造费用，全体业主按照面积比例分摊。清洗管道
5、如果是认为堵塞下水道，责任人应当承担赔偿责任。抽污水
主水管脱落造成渗漏，其责任的划分主要有下列三种情况： 化粪池清理
1、如果是住户人为造成主水管脱落损坏，应该有责任人负责维修及赔偿相关的损失； 抽污水
2、非住户人为破坏，如果房屋质量在保修期内（给排水管道安装应提供两年质保服务）发生质量问题，应该由房屋开发商负责维修及赔偿由此造成的相关损失，属于建筑施工单位责任的，开发商可以向建筑施工单位追偿。 抽污水
3、非住户人为破坏且超过房屋质量疏通沉淀渠管道质保期，应该由物业负责承担维修及相关的赔偿责任。主水管是属于楼体的公共部分，为该楼的全体业主所共有，出现问题，物业应该利用业主缴纳的公共维修基金进行维修及赔偿。抽污水
卫生间下水道主管道维修责任人（卫生间下水道主管道维修责任人是谁）以上就是小编对于丰台区赵公口清掏污水（卫生间下水道主管道维修责任人是谁）问题和相关问题的解答了，希望能给你带来有用的帮助，如果还有不明白的地方，可以24小时打电话来咨询！
