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您好!填充下水管缝隙的方法有很多种,以下是一些常见的方法:
1. 使用防水砂浆填补楼板与下水管之间的缝隙,然后再做地面防水的时候,地面防水层要向下水管的外侧管壁往上延伸,让防水层与下水管之间做到无缝覆盖即可。
2. 如果漏水情况不是很严重,可以先找到下水管的漏水点,再使用专用的堵漏胶水将缝隙填实堵住,便能有效缓解漏水情况。
3. 如果是接缝处漏水,那就要更换接头。
答:
1.可以使用硅酮密封剂填补下水管周围,可以达到不渗水的效果。
2.硅酮密封剂是一种高强度的密封材料,具有很好的耐水性和耐化学性,可以有效地防止水渗漏。
此外,硅酮密封剂还具有很好的耐高温性能,可以在高温环境下使用。
因此,使用硅酮密封剂填补下水管周围是一种非常可靠的方法。
3.操作步骤如下:
(1)首先,需要将下水管周围的杂物清理干净,确保表面干燥、平整、无油污和灰尘等杂质。
(2)然后,将硅酮密封剂挤出来,均匀地涂抹在下水管周围,确保密封剂能够充分填满缝隙。
(3)等待密封剂干燥,通常需要等待小时左右,确保密封剂完全固化。
(4)最后,检查密封效果,确保下水管周围不再渗水。
下水管漏水自己修补方法:
1、用小钢锯把漏水地方锯掉,并且锯口要平,用砂纸轻轻打磨端口,用干净布将端口擦拭干净。
2、专用胶水涂到端口上,端口与竹节连接,反复转动,直到牢固,同样的方法连接另一端。
3、接缝处涂上适量胶水。
这样说吧,不管是哪渗水单纯用胶带缠绕解决不了问题,生胶带是用在螺纹连接部位,填补丝扣间缝隙,阻止渗水的。
你说这种情况,不见得是管道接缝问题,也有可能是地面防水没做好,楼上一洗澡,水就渗下来了。不管哪种情况,用下面两种措施都可以应对。
1、买点“堵漏灵”建材市场都有,在管道与楼板水泥接缝处抹两遍。
或者2、买管密封膏,挤在问题区域(先要用干布多擦几遍),然后用手带着塑料手套(塑料袋)抹压一下。
1、截掉漏水管道 把漏水管道截去之后重新安装,这是一种比较简单且常见的处理方法。
2、用胶水粘 此外,采用胶水粘也是一种十分简单的处理方法,但是此种处理方法对管线有一定的要求,胶水针对的是压力低的管线而且运行压力不能超过4kg。
3、熔接 若是比较厚的水管,还可以采用热熔器直接在外部焊接,这样就能把漏水处的缝隙堵上,但是此种方法也不适合运行压力太高的管线。
4、焊枪 当然,你还可以采用焊枪把焊料直接喷进焊口,此种方法主要针对的是PPR水管。
5、修补 水管接口处漏水如果不严重,只需买组农机胶混合补上即可。
接水管漏水补救方法
1、截去水管:这是最直接的一种方法,把漏水的管道截掉后重新安装过,这种适合用在墙面外部的管材。
2、熔接:若水管壁比较厚时,就可以用热熔器焊接,缝隙熔接堵上。
3、焊枪:将焊料将喷在焊口上,注意这种方法适合用在 PP - R 水管的修补。
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你好,下水管立管坏了,物业修谁承担损失?
业主家中的下水管立管坏了,维修费应该从维修基金支出,但必须由业主报修给物业部门,物业部门再书面出维修预算送小区业委会审批,同意后,由物业有关部门负责维修,但还有一点,就是由于业主装修将立管外面包装所拆除的材料损失应由业主承担费用,也是符合有关规定的。希望回答能使你满意。
是:卫生间的下水管道漏水应该由物业负责维修。
在大多数小区和公寓中,物业公司都需要负责建筑的基础维护工作,其中包括管道维修。
业主因此不应该承担这项责任。
有些地方可能存在特异性规定,但是通常情况下物业公司是应该承担管道维修责任的。
而且为了公共环境的卫生和整洁,物业公司有责任定期维护和清洗下水管道,防止漏水等情况发生。
为防止类似的问题发生,业主在日常使用卫生间时应该注意不要随意乱扔异物、保持下水管道的清洁,及时发现并向物业报告漏水等问题。
这样可以有效地降低卫生间漏水的风险。
应该由物业公司负责维修。 《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》(年月1日起施行)第五十四条:专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
首先需要确定的是:
1、你家中的管道坏了,还是你楼上的管道坏了。若是后者找楼上的住户或物业公司。
2、如果是你家中的管道坏了,需要确定是你装修过的管道坏了?还是没有改动过的管道坏了?如果是前者,你可以找给你装修的施工队伍;如果是后者,请联络物管,他们在保修期内会联络开发商来进行整改,过了保修期,会用大修基金进行维修。
泻药
从建筑调条例来说,水电安装工程质保期一般是两年,如果按你说的五年,那是远远超过保修期。过保修期后,物业只负责维护修理公共部位的设施(小业主交的物业费里有公共设施维护费),户内部分由业主自行维护(一般模式是业主出钱,物业安排固定外包的维修队伍,很奇怪你提到的房修部门是什么单位,开发商吗)。
按题主所说,目前小区内普遍出现污水管道渗漏,可以由业委会提请召开业主大会,追溯开发商施工质量缺陷的责任,要求延长保修期负责维修或进行赔偿。
找当地媒体曝光也是可行的,不过这报道多数会被压下来(这些开发商都是当地媒体的大广告客户),建议找自媒体或省级的媒体,适当舆情有利于维权。
至于走司法途径嘛,说实话,上法院小业主百分百输,因为过了合同约定的质保期。
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下水单是一种餐厅或酒店服务中常见的账单,通常是在客人用餐结束后由服务员递交的一张清单,上面列出了客人所消费的食品、饮料等项目及其价格,并计算出总费用。一般来说,客人需要在下水单上签字,确认消费金额是否正确,然后付款离开。下水单不仅是一种结账方式,也是餐厅或酒店与客人之间的一种信任与合作的体现,同时也是餐厅或酒店管理者进行经营管理的重要工具。
工程结算的步骤:
1、报送阶段:资料搜集、算量(单价合同)、编制结算工程量清单、调差(如有)、提交结算。
2、审核阶段:监理审核、提交给建设方、对数、确认最终结算价。(如果是政府投资还可能会有财政部门审计)。
3、到了提交阶段,现在要做的就是检查竣工资料的完整程度,包括:合同、施工图、竣工图、签证变更的审批情况、交工证书、资料移交书、结算工程量计算必要的其他资料等。然后检查工程结算书的编制情况后,报监理审核就可以了。
具体流程如下:
1、整理、审核好竣工资料
结算审核应提供的资料有:
(1) 完整的施工图、竣工图;
(2) 招标文件、招标答疑、补充文件;
(3) 投标文件、施工合同和补充协议;
(4) 图纸会审记录、施工组织设计、会议纪要;
(5) 业主指定或自供的设备、材料型号、品牌;
(6) 设计变更单、工程联系单及现场签证单;
(7) 地基验槽记录、工程隐蔽记录、施工日志;
(8) 桩基检测报告与验收记录;
(9)其他与工程造价有关的所有资料。
在准备以上资料时需要注意:
(一) 是否为经过业主签字、盖章确认的资料,以确定其资料的可靠性,如果没有签字盖章的,还是需要及时找到甲方去确认,以免后期赖账。
(三) 所有的资料是否编号连续、有明确的时间标注,以判断其资料的有效性。
2、合同的把控
施工合同审核是工程结算审核的重要内容,也是降低工程成本、提高经济效益的有效途径。施工合同条款的字斟句酌对项目结算造价的增加与否起着关键作用,施工合同中约定了合同价款的模式(即总价包干与综合单价包干两种模式)、工程结算方式、工期要求、质量标准、索赔与反索赔的条件等等。
对于合同为总价包干模式而言,结算时要弄清包干的内容具体有哪些,是否都按合同约定全部完成,针对现场实际情况,尤其是装修部分一定要到现场进行踏堪及实地测量与统计,对于未完成的项目一定会给予核减,核减项目不只是核减直接费,以直接费为基数按费率计算的间接费、税金等也应同比例核减。
对于合同为综合单价包干模式的工程,工程量为据实结算,审计审核前一定重新按合同约定的结算方式,根据行业相关规定与规则进行工程量计算,做到准备充分、心中有数,所以我们在计算时按图计算同时也要结合现场实际施工情况。
3.工程量的结算
计算工程量在整个结算审核过程中是花费时间最长的一个环节,因此,必须在工程量的审核上狠下功夫,才能保证结算的质量。
4、费用的结算
定额子目套用是结算的重点,材料价格的又是结算的重中之重。我们在组价的时候一定要注意采用的项目名称和内容与设计图纸的要求是否一致,如构件名称、断面形式、强度等级(砼或砂浆标号)、位置等。其次要注意工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。
答:
可以签一个合同。
原因是排水和燃气都属于房屋内部的管道系统,而且都需要专业的安装和维护,因此可以由同一家公司或同一份合同来负责。
如果需要签订排水和燃气的合同,可以按照以下步骤进行:
1.选择一家专业的排水和燃气服务公司,了解他们的服务内容和价格。
2.与公司沟通,确认他们是否可以提供排水和燃气的服务,并询问是否可以签订一个合同。
3.如果可以签订合同,需要详细了解合同中的服务内容、价格、维护保养等条款,并确认是否符合自己的需求。
4.如果合同内容满足要求,可以签订合同并按照合同约定的时间和方式进行付款和服务。
排水管配件的计算规则主要包括以下几个方面:
首先,根据排水管的直径和材质选择相应的配件,如弯头、三通、法兰等。
其次,根据管道的布置和使用需求确定配件的数量和位置。
然后,根据管道的流量和压力计算配件的尺寸和材质,确保其能够满足排水系统的要求。
最后,根据相关标准和规范进行配件的安装和连接,确保排水系统的正常运行和安全性。总之,排水管配件的计算规则需要考虑管道的直径、材质、流量、压力等因素,以确保排水系统的正常运行。
工程量分为两种即清单工程量和计价工程量,这两种工程量的计算规则大部分情况下是相同的,但计算管道长度方面是不相同的,清单工程量不扣除井内径,而计价工程量是要扣除井内径。
清单工程量基本与定额工程量计算规则一致,就是排水管道与定额有区别,定额工程量计算时要扣除井内壁间的长度,而管道铺设的清单工程量计算规则是不扣除井内壁间的距离,也不扣除管体、阀门所在的长度。
如果是楼上业主使用不当所致,则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失,可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。
物业公司如果已尽到合理的注意义务,能够及时发现故障并维修,就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调,因为除非是业主的责任,业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施,如果楼主居住的小区交了公共维修基金,可申请(物业主管部门)启动公共维修基金进行疏通维护;如果没有交付基金,可以大家兑钱自行找人,如果有物业管理,可以让他们负责联系施工队,大家筹钱一起监督施工作业。
一般按照项为单位报价,整个内容包括降水井成孔、井管安装、抽水设备及抽水等,根据每个井的深度和抽水时间确定每个井费用。
基坑降水指的是在地下工程施工时,基坑土方开挖前需要对土体进行降水,地下水标高降至基坑开挖面以下,达到基坑无水开挖的要求。
基坑降水方法:
1、电渗井点,较为贵重,一般性基坑不宜采用,适用于淤泥质、粘土
2、轻型井点,可降低水位,价钱较为便宜,但是有效深度不够,适用于挖深较浅的基坑,布设在基坑外侧,同时可起到加固土体的效果。粘土层不适用
3、喷射井点,含水量较高的土层,尤其是含沙土层适用,但出水量不大,一般用于辅助降水
4、大口径井点,也就是常说的管井,适用于渗透系数较高的土体疏干,加上真空负压后可用于粉土层、淤泥质粘土层
一般来说,粘土层基本就不考虑降水了,打了井点也白搭,还不如做好坑内排水沟
基坑降水的作用:
开挖基坑时,如果地下水位过高,如不及时降低水位,不但会使施工条件恶化,造成土壁塌方,亦会影响地基的承载力。严重时甚至会产生流砂现象。因此,在土方施工中,做好施工降水工作,保持土体干燥是十分重要的,同时也改善了工作条件。
但降水前,应考虑在降水影响范围内的已有建筑物和构筑物可能产生附加沉降、位移,从而引起开裂、倾斜和倒塌,或引起地面塌陷,必要时应事先采取有效的防护措施。
一般像这样的情况,疏通下水道的费用应当是租户自己出钱,因为房东把房子租给你,房子是现在是你的使用权,房子产生的其他费用都有租房子自己出钱,就算物业费也要租房子租户自己出钱,就像水电费一样房子是你使用,当然有租户自己掏钱一样的。
