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依据物业服务协议和相关法律规定,主下水管道属于公共管道,应由物业公司负责维修。
因为主下水管道属于整栋楼的公共设施,而不是单独一户的财产,所以维修费用也应由所有业主按照物业服务协议中规定的比例共同承担。
同时,如果出现维修问题,业主也应及时向物业公司报告,以便及时处理,保证整栋楼的排水系统的畅通。
下水管主管道由物业来维修,而支管所以说下水道管道由物业来维修,如果进户的管道有自家防护来维修,我们在进行主管道下水维修,一般都是由物业来维修一般下水管道支管都有物业来维修一般下水管道物业来维修一般下水管道直管都由物业来维修
1 归物业2 因为主管道是属于公共设施,不属于单独业主财产的范畴,因此其维修与维护应该由物业来负责。
3 业主在使用过程中应该注意避免对管道造成损坏,如果是业主故意或者过失对主管道造成了损坏,那么应该由业主承担相应的维修费用。
下水接管通常由城市或地方政府负责。他们负责规划、建设和维护下水道系统,确保废水和污水得到有效处理和排放。这包括安装和维修下水道管道、泵站和处理设施,监测水质,制定相关政策和法规,并提供相关的服务和支持。下水接管是城市基础设施的重要组成部分,对于保护环境和公共卫生至关重要。
具体情况如下:
由于供水主管道属于小区公共设施,小区供水管道更换的费用应由物业中的“维修基金”来支付,
若没有维修基金的话,需要把更换水管的费用全部分摊到全体住户身上。如果双方不同意的话,业主可以出面向管理部门协商解决问题。
要按照实际情况来定。具体如下:
1、因为是公共下水管道造成的漏水问题,不是人为的,还在保修期之内,可以由开发商来负责维修,相应造成的损失也应该由开发商来承担。而下水管道的保质期通常是5年,5年之内出现任何问题,都要开发商来负责管理和维修;
2、如果已经过了保修期,造成了漏水,也造成了业主家里面家具、家电的损失。这种情况下可以通过物业公司进行维修,并且由物业公司负责承担损失。
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关于这个问题,一般来说,保障性物业公共部分下水主管道属于物业管理公司的负责范围,因此维修和维护的责任也应由物业管理公司承担。但具体情况还需结合物业管理合同和相关法律法规进行判断。建议您咨询相关部门或律师进行进一步了解。
当然是由楼上的住户来负责了。前两年我家换水管的时候,我家卫生间房顶下水管就是由楼上出的钱,而我家出了楼下的下水管的钱。因为长期水管老化,我们全楼的住户都更换了水管,这里边就包括您说的这个卫生间的下水管,都是由楼上的住户来出钱更换。如您家房顶下水管出现问题,请您马上去找楼上的住户,请物业的人前来维修。
责任通常由物业公司或小区管理处负责。这是因为下水管道属于公共设施,而物业公司或小区管理处有责任维护和管理公共设施。
但是,具体责任可能因情况而异。如果已经入住新房并且已经完成验房手续,且还在质保期内,可能可以要求开发商负责维修。如果已经过了质保期,而小区有物业公司,一般来说,物业公司负责维修。
因此,如果一楼下水管道在地下室漏水,应首先联系物业公司或小区管理处,并根据具体情况确定责任方。
一般情况下,走廊的自来水管道坏了应由物业公司负责维修。因为物业公司负责公共设施的维护和修理。但如果自来水管道坏了是由于业主自身使用不当导致的,那么应该由业主自行负责维修。
请注意,在实际情况中,可能还需要具体分析问题的细节和法律法规,具体情况建议咨询专业人士或物业公司。
一般情况下,室内上下水管道支管部分,在住户领完钥匙,验收没有施工问题,以后使用过程中损坏或者需要维修,是由住户自己负责的,住户可以找物业进行维修,不过要付一定的施工费用。所以下水管道支管在楼下住户室内的部分,应当由楼上住户自己进行维修。
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一、申请开通(含人工材料)
1.表后管安装:元/户。户内燃气表至灶具间管道安装、气密性试验、燃气管道置换并当即点火(不含打孔扩孔)。材料:1、表后至灶前阀DN镀锌钢管(规划设计厨房内)、带嘴旋塞阀一只、表接头一只。2、灶前阀至灶具间连接管指金属波纹管或橡胶管,材料费用由用户承担。
2.热水器燃气管安装:元/户。热水器燃气管安装、气密性试验、燃气管道置换并当即点火(不含热水器安装)。材料:表后至热水器DN镀锌钢管、DN球阀一只、波纹管一根。
说明:1、住宅用户的燃气额定容量按行业标准配置(常规设计配套J2.5方燃气表)。超标准需按特殊服务收费标准进行安装收费。2、对市区残疾人家庭及持有有效期内《杭州市困难家庭救助证》的市区低保家庭、困难家庭,管道燃气申请开通后安装(含人工材料)减半收取。
二、拆、改安装收费(含人工材料)
1.燃气表停用拆除:元/只。三通封堵(含带气作业费);室内镀锌钢管、表前球阀、带嘴旋塞阀、家用燃气表的拆除。
2.热水器停用气管拆除费:元/台。热水器气管的拆除。
3.燃气灶改造:元/台。灶具改装、气密性试验、燃气管道置换并当即点火。
4.燃气热水器改造:元/台。热水器改装气密性试验、燃气管道置换并当即点火。
5.换表费:元/只。模拟燃气表的更换、气密性试验、燃气管道置换并当即点火。
解冻方法如下:
1、如果水管埋的较深,水管结冰时间较短,结冰不严重,可以把水龙头全部关闭,卸下其中一个,将打气筒夹嘴去掉,缠上湿毛巾或者湿棉布,紧紧堵在水管口,向水管打气~下,猛然松开。反复几次,即可解冻。
2、如果水管埋的较浅,且气温低于-℃,那么需要在可能结冰的位置上堆放燃料燃烧,通过烘烤达到解冻的目的。注意防火。
3、如果结冰的水管较长,且较长时间内气温都低于0℃,那么就需要把土层挖开找到冰冻的水管,用较厚的织物浸透热水,拧干水分后包裹水管,并用土覆盖至少厘米以上。
4、如果当地季节性冻土层深度在2米以上,则需要及时更换水管,且做好保温措施。
5、如果冻得实在太深的情况下,可以先把水龙头拆下来,然后把在火里烧红的铁管捅到水管里,这样一般就能让水管顺利的解冻了。需要注意的是,要提前把水闸关了,要不然突然的能通水,水很突然窜出来很高的。
6、如果水管是在地底下的部分就已经被冻住了的话,可以尝试用大电流加热的方法来对它进行解冻。这个需要专业的维修人员来操作,切勿自己动手。
至于换,没什么选择,符合标准的即可
