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属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
要是子下水道堵塞报修到物业以后,因为物业维修不及时,或是维修方法不对,造成1~3楼被淹,那肯定是物业有责任。相反要是突然污水外溢,那三层以上的住户都有责任,把堵塞下水道的东西作为证据,把4层~层都列为被告,只要不能证明堵塞物和自己没有关系的,那都有赔偿的责任。
1、中国物业管理协会制定的普通住宅服务标准作为物业行业服务标准中最低等级。
2、要求物业每年不少于一次的雨水、污水管道疏通,但是这个管道的疏通范围一般界定在出单元外的管道,如果楼主有证据证明污水反溢跟单元外管道有关的证据,鉴于是民事责任,痛过法律起诉物业,物业承担主要责任,如果是单元内就另当别论,因为目前有些地方性维修资金对公共部位的界定,大部分不包含业主专有部位的公公污水管道。
3、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护; 注:以上的内容条款是说明了公共管网(你家的下水主管道,就属于公共管网)的维护维修是明确属于物业的责任。
4、 第八十一条 共用部位主要包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备主要包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
5、 二是主下水管道是属于公共管线,是属于物业日常维护、维修范围之内的,若因为物业疏于防范检查,不定期疏通下水井,不定期检修下水主管线,所以你家的地板等物品的损失,应该由物业承担责任并赔偿损失,如果发现是因为楼上住户扔的东西造成了管道堵塞反水,就有楼上住户包赔损失。
嗯,建议你还是多沟通比较好。
找物业或者是其他部门投诉,如果对你造成了一定量的经济损失,你就可以搜集证据然后起诉他。
堵下水道不光是堵他一家,更是堵了楼上所有的人。你要三思而行。
堵了他,你家漏水会更厉害的。
堵他的方法:
在下水管道上都有一个叫“检查口”的地方,能拆卸开,
拆开之后在检查口下面能放置一个铁篦子,能起到阻隔作用,你可以在铁篦子上放上抹布或者抹布套塑料袋,以增强隔水性。
最好不要去堵下水道,某种程度说它算是共有物,和上水管的性质是相同的。
最好是文明的解决办法,祝你好运。
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厨房共用管道堵塞出现损失应由物业公司或房东负责。
因为厨房共用管道属于公共部分,物业公司或房东应该对其进行维护和管理,保证其正常运行。
如果出现堵塞导致水浸漏、损坏设备等损失,物业公司或房东应该承担相应的责任,并进行修复。
在出现损失的情况下,需要及时联系物业公司或房东,并通过协商解决问题。
在使用厨房共用管道时,应该注意维护和保养,避免垃圾、油脂等杂物堵塞管道。
同时,如果发现共用管道出现了问题,及时报告物业公司或房东,并要求其采取有效措施进行维修。
在租房、购房时,也要了解清楚物业公司对公共部分的管理和维护情况,以免在日常生活中出现不必要的麻烦和损失。
1 一般情况下,排污共用管道的维修费用由业主共同承担。
2 因为排污共用管道是属于公共设施,而非个人私有财产,因此业主们需要共同承担维修费用,来确保排污管道的正常运行。
3 鉴于排污共用管道是公共设施,如果需要进行大规模的维修和更新,业主们可以与物业公司协商,共同决定如何进行费用的分担,并适时更新设施以确保机能的正常运行。
如果公共下水道堵了,一楼漏水,责任的解释和归属可能会根据当地的法律、规定和业主委员会的规定而略有不同。通常来说:
1. 如果这是一个公共下水道问题,那么责任可能由当地的政府或公用事业公司承担,因为他们负责维护和清理公共下水道系统。
2. 如果这是由于住户、酒店或商铺在排放废水时造成的,那么可能责任落在其普通住户或业主身上。业主需要维护和保养自己的管道和排水系统,尤其是在使用厨房和浴室时需要小心,否则可能会导致下水道堵塞。
3. 如果这与建筑物下水管道的设计、建造或维护有关,责任就在于建筑物业主与维修人员。
在这种情况下,建议您咨询当地的业主委员会、物业管理处或房屋维修专业人员,以了解责任归属并进行相应的维修。如果需要更专门的帮助,请联系您当地的水利部门或其他相关部门,以寻求专业建议和帮助。
如果单元楼下水道主管堵了,应该由物业或者相关管理人员负责维修处理。在这种情况下,您可以向物业或相关管理人员反映此事,并要求进行检查和修复。
如果您确定主管道堵塞是因为自己家里的原因导致的,那么您就需要自行聘请管道维修工人或服务公司,对堵塞的管道进行处理。在此过程中,应该注意选择正规的服务商和合适的管道疏通方法,以避免破坏管道或者造成其他损失。
总之,在单元楼下水道主管堵塞的情况下,应该及时寻找解决办法,并通过适当的渠道进行维修和处理,以保证住户的生活质量和安全。
下水道堵塞导致一楼被淹,责任应由物业公司或房屋所有者承担。物业公司应负责维护和清理公共设施,房屋所有者应保持自己房屋内的排水管道畅通。如果是下水道本身的问题,那么责任可能由城市管理部门承担。具体责任归属需要根据实际情况进行判断。
主下水管道堵塞了想找出责任者比较困难。因为主下水管道是公共管道,是多少户居民共同使用的,所以说很难说是哪一户造成的堵塞。只能是依靠各家各户的公德心。一般情况下都是底楼住户联系疏通公司来疏通。然后所产生的费用大家伙儿平摊。没有更好的办法了。
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属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
1.如果能证明楼装修打墙震动引起下水管道漏水,那根据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。2.如果不能证明,先找物管部门,因这类主下水管属于附属公共设施,从维修基金解决,没有基金,只有你们两家协商解决了。
下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。 物业管理实施细则一第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
依据《物业管理条例》规定,对物业共用部位以及共用设备设施的使用、管理、维修和更新,物业公司负有权利和义务。
因此,对堵塞的公共下水管道,物业公司应当进行管理和疏通;同时,该物业公司也有权对改变共用设施的用途、擅自改变下水管道的行为进行制止。至于物业保修期期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,业主可按照《房屋专项维修资金管理办法》的规定,申请使用专项维修资金。
扩展资料:
不往下水管道里乱扔易堵物是每一个居民应遵守的公德。下水管道被堵后,不是共同想办法找对策,而是只要堵的不是自家就漠然处之;作为小区物业公司,将原本应负的管理责任推卸干净,带来的可能将是更大的对抗和纠纷。
一个舒心的生活环境,是每一个居民的自觉和付出。
一般来说,这种情况是由经营者处理. 我们这里,大一点的商铺自己改了一根专用的管子,每年不用清掏,而且直接换一根管道. 但是小铺子,没这实力,就大家分摊每次的清掏费,或者是每家商铺(不仅是做小餐饮的),每月增加几十元的物业费. 夏天还没什么,油能排走,到冬天就麻烦了,天冷,油很容易凝固. 我们曾见过凝固的油上能站人.
分析如下:
1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责;
2、公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通;
3、如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。
4、《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。扩展资料:随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。
物业只负责管理责任,不承担经济责任。
维修费用承担。
一,如果是一侧这所有住户的下水,都走一楼,本单元这一侧的住户共同承担费用。
二,如果只是一楼住户走这个下水,那么就一楼一家承担费用。
一楼下水道属于公共设施,由使用住户共同承担。还是住户自己解决更能节省些费用。
