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根据一般的规定,小区内自来水管道的维修和维护责任通常由物业公司负责。物业公司负责确保小区内的基础设施正常运行,包括自来水供应。如果小区内的自来水管道出现故障或损坏,居民可以向物业公司报告问题,并要求其进行修复。
物业公司应该及时派遣维修人员进行检修和维修工作,以确保居民的正常生活用水。
如果物业公司未能履行维修责任,居民可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决问题。
如果下水管是你一户单独使用的,那就是分户下水管。如果有几层共用的,那就是公共下水管。公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》,共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的:下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 和共用设施设备使用的房屋等。
对于住户内的主管道漏水的情形,如果属于物业公司的过错造成的,当事人可以要求物业公司在过错范围内承担相应的法律责任;但如果住户屋内主管道漏水属于住户的过错造成的,由住户自行承担相应的法律责任。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实,以维护自身合法权益。
相关法律规定:《中华人民共和国侵权赔偿责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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答,不可以。管道井是由物业来管理的,而且管道井平时都会上锁的,只有物业才可以打开。所以业主不可以在管道井里私自改动自来水管。如果确实需要改动,可以联系物业,物业也确实认为需要改动,物业会安排专业人员进行改动的,业主不可以私自改动。
管道井一般不需要设排水地漏,除非地面上有可能积水。积水的来源可能有雨水、废水等,但这种可能性太小。
一般水暖管道井最好还是要设地漏的,尤其是管道井里装有要经常检修的设备,如过滤器和计量表等,不然检修时放水就会很麻烦.但是,有时由于管道井空间有限或者设计师认为没必要(没有强条要求)或嫌麻烦没设而已.
不可以。
水电管道井是由物业来管理的,而且管道井平时都会上锁的,只有物业才可以打开。所以业主不可以在管道井里私自改动自来水管和私拉电线。如果确实需要改动,可以联系物业,物业也确实认为需要改动,物业会安排专业人员进行改动的,业主不可以私自改动。
不可以
原因如下
前置过滤器有些质量比较差,安装在管道井附近,因为在户外,品质差得无法起到抗压防爆,尤其是低温天气,热胀冷缩带来管道爆裂,从而影响到其他用户。别说前置过滤器,就是一些自来水管道也会因为天气原因带来爆管。如果遇到品质差的前置过滤器,就容易发出故障。
前置过滤器都安装在管道井附近,会增加物业的管理成本,带来其他用户的投诉等等,如果管理不到位,容易引发矛盾,所以物业不愿意看到这样的情况,那么就不让在管道井附近安装前置过滤!
波纹管应该是尾部放入井里。这是因为波纹管的设计特点决定了尾部应该处于井底,以保证其稳定性和效果。
波纹管的尾部通常具有更大的直径和更重的重量,可以帮助波纹管在井底保持固定位置,并防止其被井压力冲击。
此外,尾部放入井底还可以确保波纹管的顶部可以更好地与井壁接触,实现更有效的液体或气体的传输。因此,正确放置波纹管的尾部能够确保其正常运行和长期稳定性。
不可以。井里有各种管道及设备,如果外人进入不慎碰到某些管件很有可能会造成事故或者其他损失这样的损失仍需要物业自己承担,因此物业是绝对不可以将水表井的钥匙交给业主。水表井钥匙是由物业维修人员单独妥善保管的,因为毕竟里面承担着责任。
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小区的公共资源都是所有业主共同拥有,物管就是业主们出钱请回来做公共管理,包括环境卫生、绿化养护、设备设施管理(供水供电设备、电梯维护、照明维护等)、维护小区公共秩序等等。
小区还在保质期内的所有公共的维修都属于开发商处理,物业属于做协调的角色,还有一些小的损坏多数都是由物管自行修复,过了保质期的大型维修如更换电梯就需要动用维修基金。
第二个1是开发商没有尽到责任,物管也很难做第二个2就是物管不作为,就算物管自己不处理也要即时找到压坏水管的车主负责第二个3那是属于侵占公共区域(这个如果能征得所有业主同意也可以改变,但收到的钱就应该属于业主们共同所有,不过绿化地改做车位也不符合原规划阿)
1.如果能证明楼装修打墙震动引起下水管道漏水,那根据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。2.如果不能证明,先找物管部门,因这类主下水管属于附属公共设施,从维修基金解决,没有基金,只有你们两家协商解决了。
属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
