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因为下水管道堵塞了,造成跑水需造成相邻人财产损失的,须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况,属于使用人的责任,那么造成了他人损失的,应当承担侵权责任。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。
三、还有一种情况是主管道“自然”堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,属于物业维护不到位的过失造成的,这种情况下如果交纳了物业费,则要物业公司来承担损失赔偿,没有交物业费的由关连住户均摊损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。 法律依据: 一、《侵权责任法》 第六条?行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 三??级(最基本级) (五)保洁服务 3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。 三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:
1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;
2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;
3、小区红线以外,由市政负责。如果在清理过程中发现具体堵塞原因,其责任则由相关责任人负责。目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务,但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了,免得自己难受。
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1.
首先我们需要确定一下排水管的具体走向,还有安装的位置,要将卫生间的排污口、排水管相连接,连接的过程中一定要注意紧密性。
2.
接下来将预留的排水管周边清除干净,要将临时的管道堵住,同时检查管道里面有没有什么其他的异物。
3.
然后在下水管道上面抹上油灰,要将排水口放入到排水管中,连接好。
4.
最后将排水管道中的多余垃圾全部清除干净,还要用试水压泵进行试水,看一下水流是否顺畅,做一下打压测试,没有问题,压力正常的情况就可以了,最后清理现场。
这得看是不是主杠堵了,堵在那了?
首先了解一下是不是你家楼上所有的住户下水都不痛快?如果你家楼上的多数住户下水都不痛快,而只有你家痛快,那就是你家与楼上住户之间主杠堵了,应配合物业维修。
如果只是你家楼上住户堵,而楼上其它住户不存在下水漫问题,只能说是你家楼上住户自己的坐便或下水管堵了,没必要断主杠,只是维修楼上住户的下水管与主杠之间。
再说明的就是,楼上的下水管与坐便管普遍都是设计在楼下棚顶位置,所以配合不配合楼上维修是你的权力,如果只是坐便处堵了,楼上完全可以挪坐便疏通,因为坐便管是粗管,便于疏通,没必要断主杠,也不能说不挪坐便而给楼下添麻烦。
卫生间水管堵塞如何疏通
1、如果头发阻塞了水管,则可以用金属丝或更长的钩子钩住头发。
2、如果它被诸如瓶盖之类的硬物阻塞,则可以使用真空吸尘器将其吸到出水口。
3、将开水和苛性钠倒入管道中。苛性钠会分解管道中的灰尘和毛发,从而疏通管道。
出租房厕所主管道堵塞由租房者负责,这是跟房屋签订的合同,有直接关系,房东和租房者在达成租房协议时会签订一份正式的租房合同,在租房者使用期间,如果因个人原因造成的基础设施损坏,都是由实际使用者进行维护的,主管道发生堵塞,那就是租房者造成的,应该由租房者负责
厕所堵塞有以下几种情况,根据不同情况有不同的方法解决。
1、厕所轻微堵塞:一般是手纸或卫生巾、毛巾抹布等造成的马桶堵塞,这种直接使用管道疏通机或简易疏通工具就可以疏通了。
2、厕所硬物堵塞:使用的时候不小心掉进塑料刷子、瓶盖、肥皂、梳子等硬物。这种堵塞轻微的可以直接使用管道疏通机或简易疏通器直接疏通,严重的时候必须拆开马桶疏通,这种情况只有把东西弄出来才能彻底解决。
3、厕所老化堵塞:厕所使用的时间长了,自然会在内壁上结垢,严重的时候会堵住马桶的出气孔而造成马桶下水慢,解决方法就是:找到通气孔刮开污垢就可以让马桶下水畅通了。
4、厕所安装失误:一般分为:底部的出口跟下水口没有对准位置、马桶底部的螺丝孔完全封死会造成马桶下水不畅通、马桶水箱水位不够高影响冲水效果。只能聘请专业人员改造。
5、蹲坑厕所改马桶:有些老房子建房时安装的是蹲坑,下水管道底部使用的是U型防水弯头,在再造成马桶的时候,最好能把底部弯头换成直接弯,如果换不了,那在安装马桶前就一定要做好底部反水弯清理工作,安装时切忌让水泥或瓷砖碎片掉进去。
6、头发造成下水道堵塞:下水道经过一段时间使用后,平时洗澡的毛发会挂在管壁积累多了就会造成堵塞,所以平时使用时一定的盖好地漏盖等防护设施,如有头发可以随手捡起来丢到垃圾桶内。这时使用手摇疏通器就可以疏通下水了,如果严重那就得使用管道疏通机了。如以上情况都无效的话,请聘请专业人员。
1。首先自然是用水冲了,我们可以先尝试着用于原先冲厕所的设备多冲几次,如果还是的敢的话可以打算众多盆水,然后一口气冲下去,重复多试几次,如果堵得不是很相当严重的话,一般就会解决问题。
2。除了必要冲之外,我们还可以利用水压来清理堵物。我们可以找一根长点的塑料水管(不要太细,效果不好),然后一头用作接自来水管,另外一头塞进管道口,最后可以用于贝壳,碎步一类的物品把管道口堵上,接着就可以关上自来水,利用水压来清扫厕所了,塞进管道的那头水管可以根据情况必要的往里伸延一些。
3。马桶吸,厕所不可或缺之利器,专门用作厕所堵之时通厕所用。在用于马桶吸之前我们必须在厕所里多放一些水,然后把马桶吸对准管道口那里用力的往下按(千万不要往上吸哦),如果一次敢的话,重复几次。
4。如果马桶吸足以解决问题的话,我们可以用于墩布,也就是拖把。用于方法:先把墩布的布头放到管道口,然后抽,把整个墩布几乎水淹,然后用力压墩布,尽量把它塞进管道口,然后快速驳回墩布,重复几次,堵厕所的物品就会被倒吸出来,厕所即可通畅。
5。我们还可以利用一些专业的工具来协助我们,例如常用的手动疏浚器。其实跟专业疏浚厕所管道的人用于的工具类似于,只不过人家是电动的,我们的必须手动。
6。如果还是敢的话,只好请专业的疏浚师傅来家里疏浚了,毕竟人家有专业的工具我们没不是。
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1.如果能证明楼装修打墙震动引起下水管道漏水,那根据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。2.如果不能证明,先找物管部门,因这类主下水管属于附属公共设施,从维修基金解决,没有基金,只有你们两家协商解决了。
属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
由小区物业或供热公司负责。
理由:
1、在业主未私自更改暖气管线的情况下,可以向当地的物业或供热公司反映,受理后会联系专业的师傅上门进行检查及维修。
2、但若业主私自对暖气管线进行更改,一旦热力阀门出现损坏的情况,需由业主自行负责更换,造成的损失也应由业主承担。
下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:
1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;
2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;
3、小区红线以外,由市政负责。如果在清理过程中发现具体堵塞原因,其责任则由相关责任人负责。目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务,但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了,免得自己难受。
下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责。 公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通。如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。 物业管理实施细则一第五十四条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
依据《物业管理条例》规定,对物业共用部位以及共用设备设施的使用、管理、维修和更新,物业公司负有权利和义务。
因此,对堵塞的公共下水管道,物业公司应当进行管理和疏通;同时,该物业公司也有权对改变共用设施的用途、擅自改变下水管道的行为进行制止。至于物业保修期期满后物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造,业主可按照《房屋专项维修资金管理办法》的规定,申请使用专项维修资金。
扩展资料:
不往下水管道里乱扔易堵物是每一个居民应遵守的公德。下水管道被堵后,不是共同想办法找对策,而是只要堵的不是自家就漠然处之;作为小区物业公司,将原本应负的管理责任推卸干净,带来的可能将是更大的对抗和纠纷。
一个舒心的生活环境,是每一个居民的自觉和付出。
物业只负责管理责任,不承担经济责任。
维修费用承担。
一,如果是一侧这所有住户的下水,都走一楼,本单元这一侧的住户共同承担费用。
二,如果只是一楼住户走这个下水,那么就一楼一家承担费用。
一楼下水道属于公共设施,由使用住户共同承担。还是住户自己解决更能节省些费用。
因为下水管道堵塞了,造成跑水需造成相邻人财产损失的,须分清被堵塞的情况及形成原因来决定责任的承担方式。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况,属于使用人的责任,那么造成了他人损失的,应当承担侵权责任。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失赔偿。
三、还有一种情况是主管道“自然”堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,属于物业维护不到位的过失造成的,这种情况下如果交纳了物业费,则要物业公司来承担损失赔偿,没有交物业费的由关连住户均摊损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。 法律依据: 一、《侵权责任法》 第六条?行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。 二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》 三??级(最基本级) (五)保洁服务 3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。 三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
