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二楼的房子一般反水的几率很小很小，因为以前的楼房，二楼的排水都是通过一楼的，要是反水的话也是要先返到一楼，从一楼的下水口往上返水，这样一楼就会积极先解决好的，所以也就反不到二楼的，最近的房子，二楼以上都是单独走下水的，离下水池比较远，一疏通各种暗渠般也不会返到二楼的。
二楼交房时即反水只能说明该房子是不合格的，没有做到上下水都通的原则，可向售房部门及管理部门提出交涉意见，要求把下水管道进行疏通，彻底解决反水的问题，只要把问题反映清楚，让他们来实地查看，如果问题属实，在交房时他们会主动把反水问解决掉的，他们也不会因一点小问题影响交房的。
1、先检查下水道反水的位置及原因。查看是厨房还是卫生间的下水道出现反水情况，然后分析出现反水的原因。一般来说，二楼是整栋楼下水管道的最低点，当管道堵塞或排水能力不足时，就会导致反水的现象。
?2、如果是管道堵塞的原因，可以拿管道疏通剂冲入下水道，差不多每隔半个月疏通一次，能防止管道的堵塞。
如果排水能力不足，可以叫水电师傅多安装一根通向室外的溢流管，当然，这需要物业同意才能做。遇到反水时，污水通过溢流管往外流出，既不影响室内，物业也能及时发现并清扫。
?3、以上两种方法是疏通管道，特别是溢流管，更能解决反水的问题，但也会遇到物业不让安装的情况，这就需要止回化粪池管道清洗阀了，直接堵住下水道。
2楼如果是出现反水的话，那么第一时间找一块儿布将下水道口完全堵死，然后上面再用石头等重东西，将布压紧油垢渠管道清洗防止再反水。
另外就是要第一时间通知楼上所有的业主，不要在往下水道里边放水了，防止反水增多。还要尽快联系物业进行管道疏通。只要发现哪个地方反水，就立马将哪个地方堵死。
先对家里面的一些固定资产进行一个评估，然后拿出相关的一个发票和收据。还有家里的装修这些材料的一清掏窨井池个价格也要提供收据。
然后再去找到物业地下排污渠疏通那边，让他进行维修并且进行赔偿，这个赔偿就是你所有价格加起来的一个赔偿金。一定要把这个反水的情况解决好，不然二次损坏的话影响心情，然后物业那边也会推脱。
1.定期清理和疏通管道，可以预防反水。既然买了二楼，就既来之而安之，不用担心害怕，做好预防和防护措施，经常清理和疏通管道，是有利于防范的。也可以避免此现象出现的。平时多开窗户透气通风，楼层低比较潮湿。同时也要注意防蚊虫，可以做些纱窗。
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