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住宅小区聘请物业公司对小区进行管理与服务,按时缴纳物业费天经地义,如果是共用部位下水管道堵塞,物业公司责无旁贷,必须尽快进行疏通处理。
如果是业主家里下水管道堵塞,业主也可以请物业公司派人上门维修,物业公司不可拒绝,当然物业公司疏通下水管道,是要按规定收取费用的,具体价格都是按规定明码标价。
下水管道堵塞属于物业管理的管理服务范畴。
如果是小区及楼宇下水主管道堵塞,物业公司责无旁贷,应该尽快疏通解决,如果是业主家里下水管道堵塞,业主可以自行解决,也可以请物业公司疏通,物业可以收取一定的费用。
楼道内的下水管道是业主共用的。下水堵了应有小区物业管。业主为物业公司交的有物业管理费,管理理其中包括这项费用。如果是自已室内下水道堵了,就应该属于个人管。下水管道一般都不太粗。为了保证畅通。请各位业主不要往下水道倒固体垃圾,以防堵塞。
一般情况下物业是没有责任的,除非是物业公司提供的空调,由物业负责。
空调出水,对相邻业主的正常生活造成了极大影响,属于侵犯了相邻关系,对此可以要求对方排除妨碍,滴水的业主可以作为第一责任人承担相应的责任。对于物业而言,对业主安装空调的行为也有合理引导的义务,如果物业公司没有尽到相应的义务,直接责任人不承担或者不能承担责任时,可以主张物业公司承担补充责任。
如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任。
如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。在这种情况下,物业公司如果已尽到合理的注意义务,没有怠于履行及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承担责任。
谢邀,不过不太清楚你的情况。
基本就是:
1、家里堵了,那肯定是谁家的管道谁负责。
2、楼内主管道,故意堵塞的,谁塞的异物谁负责(往马桶里冲卫生巾啊,内裤,袜子,大体积的厨余垃圾比如骨头什么的)
3、如果堵塞物是头发,米粒,卫生纸之类的小物品,等无可避免进入管道的。应该是物业或者开发商负责。这说明管道设计或者维护的有问题,排水管应该能满足这些东西的通过。住户没故意导致堵塞,不应该承担责任。
4、如果是有异物导致的堵塞,应该由导致堵塞的人出费用。
5、如果是有异物导致的堵塞,但找不到导致堵塞人,由堵塞处往上的住户(即所有可能导致堵塞的住户)均摊承担。
6、如果是管道维护问题导致的堵塞(比如定时清通,维护什么的没做)物业承担。
7、管道布置的不合理导致的堵塞,找开发商的事。
8、出了楼的小区排水管网堵塞,物业管。
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下水道堵塞物业管吗?
按道理,物业是应该管的,因为你交了物业费嘛,所以这些个事都应该管呢,但也不一样,有的物业看对业主负不负责任?,有的也是不愿意管那些事的,让你自己找疏通管道的去疏通,每个物业可能也都不一样吧!反正我们的物业下水道堵了,都是找专业的人员去做
楼道内的下水管道是业主共用的。下水堵了应有小区物业管。业主为物业公司交的有物业管理费,管理理其中包括这项费用。如果是自已室内下水道堵了,就应该属于个人管。下水管道一般都不太粗。为了保证畅通。请各位业主不要往下水道倒固体垃圾,以防堵塞。
一般来说,下水管堵塞是属于业主自行负责的问题,而非物业公司的责任范围。因为下水管道属于业主专有部分,物业公司只负责公共部分的维护和管理。但是,如果下水管道堵塞是由于公共部分的原因导致的,比如公共管道堵塞或者公共设施故障等,那么物业公司就需要负责处理。建议您先自行清理下水管道,如果无法解决问题,可以向物业公司咨询并协商解决方案。
下水道堵了归不归物业管要看具体情况,如果是小区的公共排水管道,一旦出现堵塞的问题,物业公司应该负起维修的责任。
如果是业主自家的下水管道,比如马桶的排水管道或者厨房水池的排水管道出现了堵塞问题,一般来说物业公司是不管的。
但是在一些服务比较好的小区当中,尤其是一些高档的小区,业主家里的管道发生了堵塞,可以请物业公司的工作人员上门来维修,当然维修的费用就需要自己掏腰包。
根据大多数物业管理规定,下水管道的维护和清洁是物业公司的责任范围之一。如果下水管道发生堵塞,业主可以向物业公司进行投诉和维修申请。但是,具体处理方式可能因物业管理规定和地区法律法规而有所不同,请具体咨询当地物业公司或有关部门。
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嗯,建议你还是多沟通比较好。
找物业或者是其他部门投诉,如果对你造成了一定量的经济损失,你就可以搜集证据然后起诉他。
堵下水道不光是堵他一家,更是堵了楼上所有的人。你要三思而行。
堵了他,你家漏水会更厉害的。
堵他的方法:
在下水管道上都有一个叫“检查口”的地方,能拆卸开,
拆开之后在检查口下面能放置一个铁篦子,能起到阻隔作用,你可以在铁篦子上放上抹布或者抹布套塑料袋,以增强隔水性。
最好不要去堵下水道,某种程度说它算是共有物,和上水管的性质是相同的。
最好是文明的解决办法,祝你好运。
发生这种情况的第一管理责任方是小区物业管理。如果小区物业管理不力,可以向其公司投诉,也可以直接向当地公安局消防管理部门举报。一般来讲,小区物业管理只是专业物业管理公司的下属派出单位。因此,可以向其公司本部投诉。从社会全局归口管理角度讲,是当地公安局消防管理部。因此,可以直接向他们举报。
