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如果是室内公用下水管漏水,责任一般由物业公司或者楼上业主承担。如果是立管,属于公共设施,由物业公司处理;如果是横管,那是楼上业主的,可以找楼主业主处理,必要时可以联合业委会和物业公司一同上楼与楼上业主协商 。
公共下水道的维修费用主要由政府承担。
1. 公共下水道是城市基础设施的一部分,为保障城市的安全和卫生,政府负有维护公共下水道的责任。
2. 公共下水道的维修和管理工作属于政府的职能范畴,各级政府会按照相关规定拨付资金来进行维修和管理工作。
3. 此外,个人、单位也需对自己使用的下水道进行维护和清理,但彻底的维修和更换还需要政府承担。
该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
一般情况下是由一个单元的所有住户平摊,可以由物业协调,也可以由单元的所有住户集体协商。物业管理法律关系,物业管理招投标法律制度,物业服务民法典律规定,物业装饰装修管理,业主自治法律制度,物业使用与维护,物业服务收费,物业服务纠纷与处理方面的法律规定以及物业管理法律责任等。
你们应该是市场门店一类的房子是吧
这样的房子因为多用于出租
承租人经常变化
所以不具备安装一户一表的条件
自来水公司都是管到整个市场的总表为止
自来水公司按总表向物业(或者市场管理方)收水费
然后物业(或者市场管理方)再向你们承租人
按各自的分表收水费
是这样的吧
自来水公司拥有产权的管道应该只到你们小区(你们好像是市场)的总表
总表后的管道是归房屋产权人的
谁的产权谁负责维修费用
所以这不是乱收费
自来水公司不能免费修缮别人拥有产权的管道
总是要有人出钱的
至于这个费用是应该由房屋产权人出
还是物业出
还是承租人出
这倒是应该根据实际情况来看的
如果小区水管是被个人弄坏的,比如说邻居装修时不小心将水管弄破了,大家可找侵害人负责维修并索要相关的赔偿。如果小区水管破裂是非人为原因造成的,并且还在保修期限范围内,那么我们是由开放商负责修缮并赔偿相关损失。
小区水管破裂损失由谁承担,也要看破裂的水管是由谁负责管理的,比如说是小区公共水管破裂,那么我们可找物业维修并赔偿部分损失。因为小区物业对公共设施有维修管理的责任,公共水管破裂,小区物业没有尽到应尽的义务。
如果破裂的水管属业主自家产权范围内的,那么水管破裂的损失由业主自行承担。
通常来说,一楼公共下水管道破损,责任应该由整个物业公司承担
这是因为公共下水管道往往运作在整个物业共同维护的体系中,物业公司应该对其进行合理维护和保养
此外,如果出现管道破损导致了其他公共设施的损坏,责任也应该由物业公司负担修缮费用
需要注意的是,如果破损是由于业主或者使用者过度疏忽,导致管道损坏,那么责任会由使用者或业主自己承担
小区公共下水管道堵塞,应该由小区物业负责清理。小区本来就应该按期定时的清理下水管道,防止发生堵塞事件,因为发生下水道堵塞之后给小区的生活带来很多不便。各位业主应该注意,不要往下水道里扔太大太岁的杂物,也要自觉维护公共卫生。
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国家对食堂烟道清洁有明确的规定。
首先,食堂烟道必须按照国家相关标准进行设计和建造。
其次,烟道必须保持畅通,避免积灰或杂物阻塞。
最后,定期进行清洗和检查,以确保烟道安全和卫生。
此外,烟道清理的频率应根据食堂的使用情况和使用时间进行合理安排。
如在高峰期使用频繁的情况下,应增加清洗次数。
各地卫生监督部门也会对食堂烟道卫生安全进行抽查检查。
总之,清洁食堂烟道是保障师生健康的重要措施,国家对其规定也很明确。
根据有关要求,餐馆、食堂每季度至少清洗一次油烟净化设备和油烟管道。
但考虑到重油烟餐饮场所和灶台数达3眼及以上的餐馆、食堂每季度清洗一次难以满足现实火灾防范需求,《指引》提倡此类餐馆、食堂每月至少清洗一次。
根据要求,餐馆、食堂应建立用火安全管理制度,明确用火管理的责任部门、责任人、岗位职责要求等内容,同时做好有关管道清洗合同、记录存档备查工作。
尊敬的城管领导您们好,
我是住在某某小区几号楼几单元几楼几号的业主,我们小区楼下有一家餐厅每天噪音很大严重影响了我们的生活,每天油烟吹的到处都是,夏天都不敢开窗户,我们已经和物业多次投诉,但效果不好,他们该怎么样还是怎么样。
希望你们能过来给解决一下问题,谢谢了,
全体业主签字
x年x月x日
油烟机的检测和清理要看餐饮的规模多大,一般大型酒楼或者餐饮机构都是在半年时间内要做一次油烟的检测,因为这些餐饮机构对于油烟机的使用较为频繁,所以每半年进行清理一次是必要的防火措施。
小型的餐饮企业也必须在一年内进行一次油烟检测。
1、使用除油烟味或除异味的空气清新剂在有油烟味的房间里喷上几下,过一段时间就可以除去油烟味或异味了。
2、把泡过的废茶叶渣晒干,放在房间的角落里,利用茶叶的物理吸附原理去除油烟味。
3、用毛巾蘸些已稀释的食醋在室内挥舞。
4、燃几支蜡烛,油烟味不久即除。(蜡烛燃烧有炭黑产生,炭黑主要成分为碳,有吸附性,所以可以除油烟味)。
5、在室内放一碗醋,就能去除油烟味。
6、在室内各个角落挂几块湿海绵或几条湿毛巾,都能去除油烟味。
7、将柠檬(含果肉)切成块放入锅里,加少许水煮成柠檬汁,然后用浇花用的喷雾器将其喷散在屋子里,就能达到除臭效果。
8、开窗通风。
餐厅电风扇灯需要注意清洗。
1.因为随着餐厅用餐频率的增加,油烟积累在灯罩与风扇上会越来越多,不清洗会影响其正常运行、影响卫生和室内环境。
2.清洗时应先用湿毛巾或水加清洁剂稍微擦洗,再用软毛刷清洁风扇叶和灯罩的缝隙和外表,切勿用尖锐或硬毛刷,容易刮伤和损坏。
3.最后用清水彻底冲洗干净,并晾干即可。
每一次去食堂吃饭回来,身上都有一股油烟味,这怎么可能呢?
你只是在食堂吃了一顿饭也没待多久,怎么会换成一身油烟味出来了嘞?
如果真是这样的话,那也挺好办呀,你可以在户外比较空旷的地方多待一下,让风把你身上的油烟味给吹走。或者是到通风条件比较好的地方去散散步,再回去就没有油烟味了
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管道穿越铁路和道路时,穿越管段应敷设在涵洞或套管内,或采取其他保护措施。套管顶距铁路轨面不应小于1.2m,距道路路面不应小于0.8m,否则,应核算套管强度。液化烃管道穿越铁路或道路时,套管上方最小覆盖层厚度,从套管顶至轨底为1.4m;从套管顶至道路表面为1.0m。
装置内的管道埋设深度应符合:
1)无混凝土铺砌的区域,管道的管顶距地面不宜小于0.5m;
2)室内或室外有混凝土铺砌的区域,管道的管顶距地面不宜小于0.3m;
3)机械车辆通行区域,管道的管顶距车行道路路面不宜小于0.7m;
4)埋地管道如有阀门应设阀门井。
要求平行高速公路的排水管道埋深应该在3米以上。
原因是在建造高速公路时,为了保障道路的稳定性和安全性,排水管道需要埋在较深的地下,这样可以减小可能对道路造成的影响和损害。
同时,如果管道埋深不足,还可能会受到车辆和行人的压力,增加管道维护和修理的成本。
此外,排水管道的排水能力和管道材料也是影响埋深要求的因素。
如果排水能力较大,可以适当增加埋深,这样可以减少管道的冲击和震动。
如果材料质量不佳,需要更深的埋深来保障安全和稳定性。
因此,除了埋深要求,还需要考虑其他因素来选择合适的材料和适当的排水能力,以保障道路的正常运行和通行安全。
污水管道埋深一般需要根据不同情况来确定。
1. 如果管道所处的地形地貌较为平坦,污水管道埋深应该在1.5-2米之间,这是因为这个深度能够达到最佳排水效果。
2. 如果管道需要穿过一些障碍物,如河流、道路等,那么需要增加管道的埋深,以确保管道的稳定性和安全性。
3. 另外,管道的规格和管道所处的地区也会影响管道的埋深。
一般来说,管道规格越大,管道深度越深,而北方地区的管道需要埋得更深一些,以防止管道在寒冷的冬季被冻裂。
总之,对于污水管道的埋深问题,需要满足排水效果的前提下,考虑地形、规格、地区等多个因素综合考虑来确定。
室外给水管道及消防管道埋深一般为厘米左右。因为室外管网很多象给水、消防、排水、暖气、煤气、电气等管网,它们各有各的设计标高,各有各的波度,在敷设时要互相避让,象排水管道和暧气管道都有各自波度到某点会与其它管道发生交差,有压力的管道要避让无压力管,施工必须密切配合。
所以室外给水及消防管道埋深一般为厘米左右,注北方地区一定埋入冻土层以下才可以。
按照国标GB-《电力工程电缆设计规范》要求:
1、挖沟的深度应使电缆埋置后的电缆外表面距地面的距离不得小于厘米;当位于行车道或耕地下时,应适当加深,且不宜小于厘米。
2、直埋电缆上、下应铺垫不小于mm厚的砂或软土,且盖以混凝土板或砖,覆盖宽度应超出电缆两侧各mm。软土或沙子中不应有石块或其它硬质杂物。
附:地下直埋敷设的基本要求供你参考
a、同一路径中电缆根数在6根以下,地下通道没有限制的场所宜采用直埋。
b、在含有酸、碱强腐蚀或杂散电流电化学腐蚀严重影响的地段,不宜采用直埋。
c、挖沟的深度应使电缆埋置后的电缆外表面距地面的距离不得小于0.7米;当位于行车道或耕地下时,应适当加深,且不宜小于1.0米。
d、在引入建筑物,与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处,可浅埋,但应采取保护措施。
e、直埋电缆引入建筑物或电缆入孔井时应加管保护,并对管口采取防水渗透的堵塞措施。
f、禁止电缆在其他地下管道正上方或正下方平行敷设。应满足电缆与电缆、管道、道路、构筑物等之间的容许最小距离的规定。
g、直埋敷设于冻土地区,当冻土层厚度超过0.7m时,应将电缆敷设在冻土层以下或采取相应保护措施。当无法深埋时可在土壤排水性好的干燥冻土层或回填土中埋设,也可采取其他防止电缆受到损伤的措施。
h、敷设前应将沟底铲平夯实。
i、直埋电缆上、下应铺垫不小于mm厚的砂或软土,且盖以混凝土板或砖,覆盖宽度应超出电缆两侧各mm。软土或沙子中不应有石块或其它硬质杂物。
j、直埋电缆与道路、铁路、排水沟等交叉时应穿管保护,保护管的长度应超出路基每侧各1m,超出排水沟底面0.5m。
k、直埋电缆在直线段每隔～m处、电缆接头处、转弯处、进入建筑物等处,应设置明显的方位标志或标桩。
l、直埋敷设电缆采取特殊换土回填时,回填土的土质应对电缆外护层无腐蚀。
GB-《消防给水及消火栓系统技术规范 》
8.2 管道设计
8.2.4 埋地管道宜采用球墨铸铁管、钢丝网骨架塑料复合管和加强防腐的钢管等管材,室内外架空管道应采用热浸锌镀锌钢管等金属管材,并应按下列因素对管道的综合影响选择管材和设计管道:
1 系统工作压力;
2 覆土深度;
3 土壤的性质;
4 管道的耐腐蚀能力;
5 可能受到土壤、建筑基础、机动车和铁路等其他附加荷载的影响;
6 管道穿越伸缩缝和沉降缝。
8.2.5 埋地管道当系统工作压力不大于1.MPa时,宜采用球墨铸铁管或钢丝网骨架塑料复合管给水管道;当系统工作压力大于1.MPa 小于1.MPa时,宜采用钢丝网骨架塑料复合管、加厚钢管和无缝钢管;当系统工作压力大于1.MPa时,宜采用无缝钢管。钢管连接宜采用沟槽连接件(卡箍)和法兰,当采用沟槽连接件连接时,公称直径小于等于DN的沟槽式管接头系统工作压力不应大于2.MPa,公称直径大于或等于DN的沟槽式管接头系统工作压力不应大于1.MPa。
8.2.6 埋地金属管道的管顶覆土应符合下列规定:
1 管道最小管顶覆土应按地面荷载、埋深荷载和冰冻线对管道的综合影响确定;
2 管道最小管顶覆土不应小于0.m;但当在机动车道下时管道最小管顶覆土应经计算确定,并不宜小于0.m;
3 管道最小管顶覆土应至少在冰冻线以下0.m。
8.2.7 埋地管道采用钢丝网骨架塑料复合管时应符合下列规定:
1 钢丝网骨架塑料复合管的聚乙烯(PE)原材料不应低于PE;
2 钢丝网骨架塑料复合管的内环向应力不应低于8.0MPa;
3 钢丝网骨架塑料复合管的复合层应满足静压稳定性和剥离强度的要求;
4 钢丝网骨架塑料复合管及配套管件的熔体质量流动速率(MFR) ,应按现行国家标准《热塑性塑料熔体质量流动速率和熔体体积流动速率的测定》GB/T 规定的试验方法进行试验时,加工前后MFR变化不应超过±%;
5 管材及连接管件应采用同一品牌产品,连接方式应采用可靠的电熔连接或机械连接;
6 管材耐静压强度应符合现行行业标准《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》CJJ 的有关规定和设计要求;
7 钢丝网骨架塑料复合管道最小管顶覆土深度,在人行道下不宜小于0.m,在轻型车行道下不应小于1.0m,且应在冰冻线下0.3m;在重型汽车道路或铁路、高速公路下应设置保护套管,套管与钢丝网骨架塑料复合管的净距不应小于mm;
8 钢丝网骨架塑料复合管道与热力管道间的距离,应在保证聚乙烯管道表面温度不超过℃的条件下计算确定,但最小净距不应小于1.m。
8.2. 埋地管道的地基、基础、垫层、回填土压实密度等的要求,应根据刚性管或柔性管管材的性质,结合管道埋设处的具体情况,按现行国家标准《给水排水管道工程施工及验收标准》GB 和《给水排水工程管道结构设计规范》GB 的有关规定执行。当埋地管直径不小于DN 时,应在管道弯头、三通和堵头等位置设置钢筋混凝土支墩。
8.2. 埋地钢管和铸铁管,应根据土壤和地下水腐蚀性等因素确定管外壁防腐措施;海边、空气潮湿等空气中含有腐蚀性介质的场所的架空管道外壁,应采取相应的防腐措施。
.3 施工
.3. 埋地管道的连接方式和基础支墩应符合下列要求:
1 地震裂度在7度及7度以上时宜采用柔性连接的金属管道或钢丝网骨架塑料复合管等;
2 当采用球墨铸铁时宜采用承插连接;
3 当采用焊接钢管时宜采用法兰和沟槽连接件连接;
4 当采用钢丝网骨架塑料复合管时应采用电熔连接;
5 埋地管道的施工时除符合本规范的有关规定外,还应符合现行国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 的有关规定;
6 埋地消防给水管道的基础和支墩应符合设计要求,当设计对支墩没有要求时,应在管道三通或转弯处设置混凝土支墩。
检查数量:全部检查。
检验方法:直观检查。
.3. 埋地钢管应做防腐处理,防腐层材质和结构应符合设计要求,并应按现行国家标准《给水排水管道工程施工及验收规范》GB 的有关规定施工;室外埋地球墨铸铁给水管要求外壁应刷沥青漆防腐;埋地管道连接用的螺栓、螺母以及垫片等附件应采用防腐蚀材料,或涂覆沥青涂层等防腐涂层;埋地钢丝网骨架塑料复合管不应做防腐处理。
检查数量:按数量抽查%,不应少于件。
检验方法:放水试验、观察、核对隐蔽工程记录,必要时局部解剖检查。
管道埋深有国家标准。
因为管道埋深与地下水位、土壤类型、管道直径、载荷等因素有关,过深或过浅都会影响管道的使用安全和寿命。
所以国家标准规定了不同情况下的最小埋深和建议埋深,以保证管道的使用效果和安全性。
据《城市燃气工程设计规范》规定,在一般情况下,混凝土路面下的燃气管道埋深不得小于0.8m,沥青路面下的燃气管道埋深不得小于0.7m,土路面下的燃气管道埋深不得小于0.6m。
需要根据具体的情况作出相应的调整,以确保安全使用。
因此,在进行管道埋设时,必须遵守国家标准,确保管道的使用寿命和安全性。
埋地敷设管道的埋设深度应以管道不受损坏为原则,并应考虑最大冻土深度和地下水位等及地面荷载的影响。给水、排水埋设深度是根据《建筑给水排水设计规范》要求进行设计的。
3.5.3室外给水管道的覆土深度,应根据土壤冰冻深度、车辆荷载、管道材质及管道交叉等因素确定。管顶最小覆土深度不得小于土壤冰冻线以下0.m,行车道下的管线覆土深度不宜小于0.7m.
4.3.2小区排水管道最小覆土深度应根据道路的行车等级,管材受压强度、地基承载力等因素经计算确定,并应符合下列要求:
1 小区干道和小区组团道路下的管道,其覆土深度不宜小于0.7m;
2 生活污水接户管道埋设深度不得高于土壤冰冻线以上0.m,且覆土深度不宜小于0.3m。
