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供暖不好导致管道冻裂,应该由谁来承担责任的问题,我认为具体问题视情况而定,举例说明一下:一是若是室外的供暖管道冻裂了,必须是供热公司的责任,由其负责维修,二是若是室内的供暖管道冻裂了,则可能是业主用了假冒伪劣产品,由业主自己承担责任。
我们国家对于楼道水管破裂的责任是有明确划分的:
1、如果是进水管水表(计量和收取水费的)以外的水道破裂的,将有负责供水企业负责维护修理;
2、对于并没有业主进行过装修的、水表外到业主家里的进水管,有物业管理公司负责维护修理;
3、对于已经入户、并且已经装修自己置换过的管道是业主负责维护修理。
集中供暖管道维修责任划分为用户锁闭阀外为热力公司负责,锁闭阀内(包括锁闭阀)为用户自行负责。
其实这也不是国家的规定,只是各地供暖公司的不成文的内部办法。目的就是为了节省材料和人工费用,这就是一种霸王条款,用户是没办法改变的。
根据国家规定,突发供暖管道破损应该在小时内修复。根据《建筑暖通空调节能应用技术导则》,管道破损紧急维修的时限指标,小时内应予以完成。遇到紧急突发的水管破损、空调失窃等应立即采取管理措施,以防损失扩大,保证建筑有效安全供暖。对于紧急抢修的水管破损,应立即组织抢修,维修完成后的保修期不得超过小时。此外,突发管道破损属性还应考虑供暖维修时间上的灵活性,合理开展供暖维修服务,确保服务质量,使管道破损得到及时恢复。
小区自家水表阀门以内水管坏了需要自己维修,水表以外的管道坏了属于物业来维修,水表阀门以内的水管基本都是自己家室内安装的入室水管,只有自己家庭使用,所以维修也需要自己负责,水表以外的管道属于公共管道,维修需要物业联系人员维修。
入户暖气管漏水如果不是住户后期装修导致的,这个应该还是由供暖公司负责,一般住户在交取暖费里面都有一定比例保险费用,这样的漏水事故发生保险公司也是可以对实际损失进行理赔,但是住户对供暖管线改动就需要住户自己负责了。
入户以外的供暖管路损坏应由热力公司负责。按照相关规定,入户门以内水电气等所有设施均归业主所有,有由业主自行维护维修。入户门以外的设施由该设施的所属部门负责维修维护。所以供暖管路设施损坏当然也就归供热部门负责维修。
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没义务维修。室内天然气管件坏了物业不仅没有义务进行修理同时它也没有权利维修。因为天然气管件坏了必须找天然气专业维修工人上门进行维修。你可以拨打天然气公司客服电话预约。上门修理费用需要业主自己承担。和物业管理公司没有任何关系。
通常情况下,楼道里的下水管道坏了需要联系物业管理人员或者物业维修人员来进行修理。他们通常会有专门的维修团队或者合作的维修公司,可以负责维修与更换楼道里的下水管道。或者,您也可以联系相关的市政部门或水务公司来报修,他们会派遣相应的人员前来修理。
属于,物业公司作为小区公共区域的管理者,对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务,应当保证共用设备的顺利运行。不论引起该主水管堵塞的原因为何,物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务,因此,物业公司对此需要承担相应的责任。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项:
1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
2、房屋设备、设施的管理;
3、环境卫生的管理;
4、绿化管理;
5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
6、车辆秩序管理;
7、公众代办性质的服务;
8、物业档案资料的管理。
单元房内公共水管坏了物业给修。单元公用管道是应该由物业公司负责维修的,小区业主如果发现自己居住的单元楼房公用管道有漏水的情况,那么可以立即拨打物业公司客服电话投诉并且要求派人维修,物业公司客服接到电话后会在第一时间通知物业公司工程部派出人员及时维修
这个确实不归物业管,但物业可以帮你联系楼上业主,针对这一情况进行调解。。。原因:
1.楼上已经出售不再是开发商物业(房屋),一般未售房屋开发商会委托由物业管理。出现问题,物业和开发商会进行负责和处理。
2. 不论内外阳台这样的区域,是由业主自行负责的。你装修包阳台还是不包都属于业主自由。物业最多可以要求包什么样子,指出有什么隐患,提供建议等等。
3.你这样的情况。。。没办法,只能通过物业联系到楼上的业主,然后你和楼上业主商量不装修,先把阳台封闭起来。物业可以从中给你们调解,建议等。不会参与你们的决定。
4.物业不管。。。不是这么说的,比如你反映楼上阳台漏水,物业不接待,不查看,不记录,不帮你联系楼上业主这叫服务不到位或者叫不管。你所说的意思是没修补,没解决,没处理,继续漏水,这不是物业的服务范围,不能叫他们不管。楼上业主不装,谁也拿他没办法。
5.建议,你跟楼上业主商量,把阳台包(封闭)起来,实在不行,你出点钱,买防水材料,找工人(泥瓦工之类的)让楼上配合你开下门,你把楼上的阳台做个防水,地坪找个坡度,再把楼上阳台地漏管道疏通一下,应该能解决了。
自来水总阀坏了该谁负责呢,这个问题分是哪里的总阀,若是室外总阀坏了应该有自来水公司负责。但是住户的室内也有个总阀,控制多户用水的总成,如果室内的总阀坏了,那只能是住户或者是物业来负责了。这方面有很多讲究的,包括电的方面也是如此。
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一、满足最佳水力条件
1.给水管道布置应力求短而直。
2.为充分利用室外给水管网中的水压,给水引入管宣布设在用水量最大处或不允许间断供水处。
3.室内给水干管宜靠近用水量最大处或不允许间断供水处。
二、满足维修及美观要求
1.管道应尽量沿墙、梁、柱直线敷设。
2.对美观要求较高的建筑物,给水管道可在管槽、管井、管沟及吊顶内暗设。
3.为便于检修,管井应每层设检修门。暗设在顶棚或管槽内的管道,在阀门处应留有检修门。
4.室内管道安装位置应有足够的空间以利拆换附件。
5.给水引入管应有不小于0.的坡度坡向室外给水管网或坡向阀门井、水表井,以便检修时排放存水。
三、保证生产及使用安全
1.给水管道的位置,不得妨碍生产操作、交通运输和建筑物的使用。
2.给水管道不得布置在遇水能引起燃烧、爆炸或损坏原料、产品和设备的上面,并应尽量避免在生产设备上面通过。
3.给水管道不得穿过商店的橱窗、民用建筑的壁橱及木装修等。
4.对不允许断水的车间及建筑物,给水引入管应设置两条,在室内连成环状或贯通枝状双向供水。
5.对设置两根引入管的建筑物,应从室外环网的不同侧引入,如图1.4—2所示。如不可能且又不允许间断供水时,应采取下列保证安全供水措施之一:
1)没贮水池或贮水箱。
2)有条件时,利用循环给水系统。
3)由环网的同侧引入,但两根引入管的间距不得小于M,并在接点间的室外给水管道上设置闸门。
四、保护管道不受破坏
1.给水埋地管道应避免齐置在可能受重物压坏处。管道不得穿越生产设备基础;在特殊情况下,如必须穿越时,应与有关专业协商处理。
2.给水管道不得敷设在排水沟、烟道和风道内,不得穿过大便槽和小匣槽。
3.给水引入管与室内排出管管外壁的水平距离不宜小于1.0M。
4.建筑物内给水管与排水管平行埋设或交叉埋没的管外壁的最小允许距离,应分别为0.5M和0.M(交叉埋没时,给水管宜在排水管的上面。)
5.给水横管宜有0..的坡度坡向泄水装置。
6.结水管道穿楼板时宜预留孔洞,避免在施工安装时凿打楼板面。孔洞尺寸一般宣较通过的管径大—MM。管道通过楼板段应设套管。
7.给水管道穿过承重墙或基础处应预留洞口,且舍顶上部净空不得小于建筑物的沉降量,一般不小于0.1M。
8.通过铁路或地下构筑物下面的给水管,宜敷设在套管内。
9.给水管不宜穿过伸缩缝、沉降缝和抗震缝,必须穿过时应采取有效措施。
常用措施如下:
(1)螺纹弯头法。又称丝扣弯头法,如图1.4—4。建筑物的沉降可由螺纹弯头的旋转补偿。适用于小管径的管道。
(2)软性接头法。用橡胶软管或金属波纹管连接沉降缝、伸缩缝两边的管道。
(3)活动支架法。将沉降缝两侧的支架做成使管道能垂直位移而不能水平横向位移,以适应沉降伸缩之应力。
整栋楼层排水排污管道的安装需要按照以下步骤进行:1. 整栋楼层排水排污管道的安装需要经过合理规划和专业施工。
2. 安装排水排污管道的目的是为了有效排除楼层内产生的废水和污物,保持室内环境的清洁和卫生。
合理的安装可以确保排水系统的正常运行,避免堵塞和漏水等问题的发生。
3. 在安装整栋楼层排水排污管道时,需要考虑以下几个方面: a. 规划设计:根据楼层的布局和使用需求,确定排水管道的走向和布置。
需要考虑到各个房间、厨房、卫生间等的排水需求,并确保排水管道的坡度和连接方式符合规范要求。
b. 材料选择:选择符合国家标准的排水管材料,如PVC管道、铸铁管道等。
根据楼层的使用情况和排水量,选择合适的管道直径和厚度。
c. 施工工艺:按照规划设计进行施工,包括管道的切割、连接、固定等步骤。
需要确保管道的密封性和稳固性,避免漏水和松动等问题。
d. 检测验收:在安装完成后,进行排水管道的检测和验收。
可以通过水压测试等方式,检查管道的密封性和排水效果是否符合要求。
综上所述,安装整栋楼层排水排污管道需要合理规划、选择合适的材料和施工工艺,并进行检测验收,以确保排水系统的正常运行和使用效果。
室内燃气管道安装有这些要求: 一般室内煤气管道安装自地下穿墙入室内,非采暖区可在室外设立,出地面后进入室内。
管道一般明装在走廊、楼梯间、厨房或辅助房间内,管道不得敷设在室内地下,不得装在卧室内,不得穿过配电间、烟道、进风道等处,有特殊要求时可以暗装。
管道与给排水、采暖和热水供应管道及电线的间距不少于5厘米,管道与配电箱、电气开关和接头的间距不小于厘米。
管道布置和走向应符合设计要求,任何情况下管道不得坡向煤气表,套管内穿越的煤气管道应无接口,阀门应采用专用煤气用阀,煤气表背面距离墙面为1厘米~2厘米,煤气表安装端正,进出口立管不得歪斜。
确定施工位置:根据排水地点及相关要求确定施工位置,主要是确定排水管道走向及排水管道埋设深度;
2.
挖沟:根据管道埋设深度挖沟,一般排水管道挖沟深度为0.8-1m;
3.
铺设管材:管材根据铺设方案铺设,连接方式有拼接和承插,拼接和承插连接连接
如果想要卫生间的给水管道走在墙内,一般采用的方式为明装式走墙。具体步骤如下:
1. 确定给水管道走向和位置,确定墙体开孔位置并进行打孔;
2. 将给水管道放入开好的孔洞内,并用斜坡垫片使其有一个倾斜度,避免积水和堵塞;
3. 在管道的进出口处装上直角接头和止回阀等阀门设备;
4. 在管道外侧固定托架或支架,使管道与墙体保持一定距离;
5. 在管道外侧再铺设防水膜,并填充防水泡沫,并与墙面石膏板、瓷砖等进行封口,形成防水层;
6. 最后在墙面装修前,对管道进行漏水测试,进行必要的修补。
在进行卫生间给水走墙时,一定要注意施工的质量和安全,不要损坏原有的管道和墙体结构,同时也要保证施工的防水性能,以免日后出现问题。如果您不具备相关的装修经验和技能,建议寻求专业的装修公司或工人进行辅助。
生活给水管埋深分为非冰冻地区管道的管顶埋深度一般不小于0.7米。当管道強度好或己采取相应措施时,也可以小于0.7米,主要是由所在位置的外部荷载、管材強度、管道交叉以及土壤地基等因素决定。为保证非金属管不因动荷载的冲击强度而受到降低管材強度,其管顶复土深度宜不小于1.0～1.2米。
冰冻地区,官底在冰冻线以下距离为:管径d及以下,管底埋深为d+毫米,容径d～的管底埋深为0.d毫米,管径大于的,管底埋深为0.d毫米。
排水管通常沿卫生间墙角设置,穿过楼板应预留孔洞。立管与墙面距离及楼板预留孔洞的尺寸,应按设计要求或有关规定预留。
1)排出管的埋深取决于室外排水管道标高并符合设计要求,排出管与室外排水管道一般采用管顶平接,其水流转角不小于o;若采用排出管跌水连接且跌落差大于0.3m,其水流转角不受限制。室外埋设时须保证管道有足够的覆士深度以满足防冻、防压要求。
(2)安装托、吊排出管要先搭设架子,将托架按设计坡度栽好或栽好吊卡,量准吊杆尺寸将预制好的管道托、吊牢固,横管支承件间距不大于2m。
(3)托、吊排出管在吊顶内者,在吊顶前需做闭水试验,按隐蔽工程项目办理隐检手续。
正确。
给水管道敷设上热下冷是保障水流正常的正确敷设方法。
因为水的密度受温度影响,冷水密度比热水大,这样在给水管道上部敷设时,冷水会向下流,与热水上浮形成对流,使水温相对均匀,减少水流的动力损失,提高供水效率。
除了正确敷设管道外,还有其他方法可以保障供水效率,比如加装水泵、提高水压等。
此外,对于大型供水系统,还需要设计合理的供水管网和调节阀门,以保证供水的平稳和稳定。
综合各种因素考虑,才能得到一个更优秀的供水系统。
